老旧小区改造 里外“面子”不一样

整个小区被纳入了旧城改造范围，可施工时，只有临街的楼栋粉刷了外立面。由于小区里外新旧不一，这让居住在武汉华苑小区的部分居民们觉得“没面子”。

《经视直播》栏目，你好：

我们是武汉市江汉区华苑小区的居民。前段时间，小区进行旧城改造，临街的房子都粉刷了外立面，唯独剩下9、17、18、31、32、33、34、37、38这9栋楼却没有粉刷施工。居民们觉得，既然是统一改造，小区的“里子”和“面子”不应该区别对待。

武汉市江汉区华苑小区9栋120户居民

黄先生就住在华苑小区9栋，据他介绍，2021年12月份，小区被纳入旧改范围，开始施工。可直到今年6月份，工程进入扫尾阶段，他所在楼栋的外墙也未进行粉刷。

武汉市江汉区华苑小区 居民 黄先生：外立面就是以前的，隔壁的都旧改整修了。

黄先生发现，整个小区一共有9栋房子没有粉刷外墙，而前期在公示旧改方案时，这9栋房屋的外立面都在改造范围内。

武汉市江汉区华苑小区 居民 黄先生：你看临街的房子都刷新了，没有临街的房子没有刷新。

武汉市江汉区华苑小区 居民 王婆婆：他们说对面的房子是8楼，我们是7楼，挡住了看不见，就不刷。

居民们认为，既然是统一改造，小区的“里子”和“面子”不应该区别对待，而且这9栋房屋的外墙也确实存在老化、漏水等问题。

武汉市江汉区华苑小区居民 黄先生：外墙存在的问题。

武汉市江汉区汉兴街华苑里社区 书记 刘胜利：只要是临街的都刷新了，里面的楼栋看不到就没有刷新，居民意见非常大。

对此，武汉市江汉区汉兴街街道办事处的工作人员解释称：依照2021年版《武汉市老旧小区改造技术导则》，小区旧改分为三类进行，包括：基础类改造项目、完善类改造项目、提升类改造项目。而华苑小区旧改被纳入第三类基础类改造项目。

武汉市江汉区汉兴街街道办事处 工作人员：华苑小区属于第三类小区（基础类改造），我们把其它的基础设施都做了，但是根据新的技术导则，他们几栋的外墙粉刷不允许做，审批通不过

记者查阅了《武汉市老旧小区改造技术导则》，其中对于小区基础类改造项目外墙改造的要求是：改造重点为饰面清洗和缺陷修缮，如外墙存在大面积脱落风险、大面积渗漏、位于主要干道窗口地区存在严重影响市容市貌的，应进行翻修改造，其他情况宜进行维修改造。街道办的工作人员称，他们接到了江汉区北部老旧小区改造及基础设施建设工程指挥部的通知：华苑小区这9栋楼房不进行外立面改造。

为了核实情况，记者来到工程指挥部。

武汉市江汉区北部老旧小区改造及基础设施建设工程指挥部 工作人员：做方案的时候都搞了，但是在施工的时候被拿出来了，因为审计没有通过，中间的楼栋就没有进行外立面改造

采访中工作人员还介绍，小区旧改的主要原则是强基础补短板，主要工作重点是对小区安保、消防项目及公共环境的整改提升，改造的思路是“重里子轻面子”，因此想节约下来这部分经费，用于小区的基础设施建设。

武汉市江汉区北部老旧小区改造及基础设施建设工程指挥部 工作人员：外墙施工差不多要多花500万元左右。我们希望是面子上的东西不要投入太多，功能上的多投入。

武汉市江汉区汉兴街华苑里社区 书记 刘胜利：里面的水管设施什么都做了，就除了外立面。

对于工程指挥部的解释，部分居民认为，因为房龄接近40年，9栋楼的外墙都已破败不堪，还是希望能够进行外立面的改造。对此，工程指挥部表示：前段时间，经过他们开会研究，已上报区政府，将这9栋楼的外立面纳入改造范围。

武汉市江汉区北部老旧小区该找及基础设施建设工程指挥部 工作人员：现在我们还是将这9楼纳入改造范围。

武汉市江汉区华苑小区9栋居民。。非常好，提高了我们的居住幸福感。

（来源：经视直播  记者：史磊 鲁鑫 责任编辑：王千）