修旧如旧留住工业文脉，这座老仓库成了黄石人最爱的“幸福据点”

前不久，黄石美尔雅队客战襄阳东风风神队。赛场之外，黄石下陆区康宁园“工友茶馆”内，欢呼声一浪高过一浪。“楚超”直播大屏前，数百名老工友和居民围坐观战。进球瞬间，有人振臂挥拳，有人拍案大笑，茶缸里的热水随之晃荡，溅湿了桌面也浑然不觉。

“以前看球只能在家独守，现在邻里聚在一起，热闹又暖心。”退休职工陈师傅感慨道。

这座人气爆棚的便民阵地，前身竟是闲置6年的老旧仓库。近年来，下陆区聚焦群众急难愁盼，通过盘活闲置资产、实施城市微更新，让这片占地10亩的废弃厂区摇身一变，成为家门口的惠民空间。

听民意定方案 找准为民服务落脚点

康宁园是典型的厂矿型小区，常住着3000余名十五冶职工及家属。活动空间不足、停车混乱、飞线充电、环境脏乱……这些痛点曾长期制约着居民生活品质的提升。

“真正的为民服务，在于解决群众的实际困难。”康宁社区党委副书记张菊香介绍，接手企业无偿移交的闲置仓库后，社区拒绝“拍脑袋”决策，坚持民意先行。先后召开20余次居民代表大会，挨家挨户征集诉求：老人要就餐休闲，居民盼规范停车，文艺队缺排练场地……各类需求被逐一梳理。

针对油烟、拥堵、异味等具体顾虑，社区联合街道及职能部门反复优化方案：拆除围挡拓宽空间，车位由40余个增至156个，加装专用排烟和强排风系统，全方位补齐短板。

新下陆街道相关负责人表示，辖区老旧厂房多，大拆大建既不经济也不接地气。街道以工友茶馆为试点，推行“微改造、精提升”，探索出一条用小更新解决大民生、可复制推广的老旧社区焕新路径。

盘活存量资源 实干书写惠民答卷

改造坚持修旧如旧、因地制宜。老仓库的钢结构、红砖墙、工业标语等原有肌理被完整保留，同时植入便民服务、文体休闲、公益展演等新功能，打造出兼具怀旧底蕴与实用价值的公共空间。

“我亲历了这里从建设、闲置到重生的全过程。”今年70岁的陈金生，17岁作为知青来到老下陆，在此扎根半个世纪。他说，盘活这些工业遗存，不仅改善了环境，更唤醒了老一辈工矿人的青春记忆，贴合老下陆的城市底蕴，是顺民心的务实好事。

项目创新采用“企业供地、政府赋能、社区运营”的低成本协作模式。中国十五冶无偿提供场地，政府专项资金则精准投向建筑加固、适老化改造和功能完善。下陆区相关负责人表示：“我们坚持不搞大拆大建，把每一分钱都花在刀刃上。”

今年3月3日，改造后的康宁园工友茶馆正式运营，日均服务群众近500人次，周末高峰突破千人，还带动了30余人就近就业，优先吸纳社区居民和下岗职工，真正实现“改造一处、惠及一片”。

把保护工业文脉贯穿更新始终，把民生实事办到群众心坎上，从闲置老仓库到烟火气十足的幸福茶馆，康宁园的蝶变证明，最好的民生答卷，不在文件里，也不在表格中，而在老百姓端起茶杯时，那嘴角扬起的一抹笑意里。

记者：刘莹 文/摄

一审：刘露

二审：柯春芳

三审：董瑾瑜