武汉市绿景苑社区：党建引领 三方联动 修出小区舒心路

老旧小区环境改善，是群众最关心的民生实事之一。武汉市青山区绿景苑社区，以党建引领，依托居委会、业委会、物业三级联动，探索出一条基层治理有效路径。

新春将至，青山区绿景苑小区年味十足。整洁的步道上，老人悠闲散步、孩子嬉戏玩耍，很难想象，这个建成20多年的老旧小区，一年前还是道路破损、出行不便的模样。

居民 张女士：当时路面破损非常严重，因为电动车进来都是马力很重的。

2025年初，社区、物业、业委会三方一同敲定，把道路整修列为头号民生工程，可资金和物料从哪来？社区两年前的一次“未雨绸缪”，解了燃眉之急——那年全市老旧小区改造时，拆除的旧砖块、石材等建材，被社区统一留存、变废为宝，最费钱的石料一下子有了着落。

武汉市青山区绿景苑社区党委书记 余锋：做老旧小区改造的时候，工程队翘下的那些石砖块，我就觉得扔了特别可惜，把石砖块留下来。

武汉市青山区绿景苑小区业委会主任 胡胜利：没有考虑过从业主身上再另外出钱，哪怕一直到现在，都尽量用现有的一点资金，尽量多做事、做好事。

物料有了，人力也可以集合大家的力量：社区牵头统筹，清洗整理废旧建材；业委会发挥成员专业优势，量身制定施工方案、全程技术把关；物业派出6人综合维修队，泥工、瓦工一肩挑……整个工程仅用小区停车费等公共收益购买水泥砂浆，没向居民收一分钱。

武汉市兴城物业管理有限公司总经理 段文琦：配备了6名综合维修工，他们不仅仅是做现场的施工，他们也懂一些绿化，相当于综合维修的班组节约了一定的人工成本。

道路改造，只是绿景苑三级联动治理的一个缩影。社区坚持党建引领，每月定期召开三方联动会议，“主题+问题”清单化解决民生小事。业委会5名成员中3名是党员，社区副主任交叉任物业监督员，物业楼管员兼任社区网格员，形成闭环管理。6年来，小区彻底解决夏季积水、更新电梯、改造花园景观，一系列小微改造让老小区持续焕新。

武汉市青山区绿景苑社区党委书记 余锋：党建引领，把社区三方联动开展好，把我们的品牌进一步深化，把我们的小微改造做好，把我们的小区建成我们家门口的一个口袋公园。

（长江云新闻记者 裴蕾 张龙）