2026年3月1日施行！咸宁为既有住宅加装电梯立法破解“四难”

12月15日，长江云新闻记者从咸宁市召开的新闻发布会上获悉，《咸宁市既有住宅加装电梯条例》已于2025年12月10日正式公布，将于2026年3月1日施行，标志着咸宁市既有住宅加装电梯工作步入法治化、规范化新阶段。

既有住宅加装电梯是应对人口老龄化、提升居住品质的重要民生工程。咸宁市自2020年启动该项工作以来，已累计加装电梯415部，但实践中仍普遍存在“意见统一难、资金筹措难、建设监管难、后期维护难”四大难题。此次立法旨在通过法治方式，系统性破解这些瓶颈问题。

《条例》共5章31条，核心内容直指“四难”。针对“意见统一难”，《条例》明确了“双三分之二参与+双四分之三同意”的表决规则，并建立了异议协商调解机制。对于“资金筹措难”，创新提出了“业主自筹+政策补贴+社会支持”的多元模式，鼓励使用住房公积金、财政补贴，并支持社会资本参与。围绕“建设监管难”，构建了从设计审查、施工监管到竣工验收的全链条质量管理体系。着眼“后期维护难”，则明确了电梯产权归属、使用管理单位责任和常态化维保要求，确保电梯长期安全运行。

为确保《条例》落地见效，既有住宅加装电梯工作牵头部门咸宁市住房和城市更新局将多措并举抓好贯彻。包括开展多层次政策宣传，优化“一站式”审批服务，强化部门协同和管线迁改保障，严格工程质量安全监管，并健全财政补贴、公积金提取、金融支持等保障机制。

据悉，咸宁市已将既有住宅加装电梯作为“高效办成一件事”的重点改革事项，连片加装电梯已成常态。《条例》的施行，将为这项民心工程提供更为坚实的法治保障，助力更多居民实现“一键直达”的幸福，持续提升城市宜居品质和居民获得感。

（长江云新闻记者 阴志维 通讯员  程蒙 夏百灵 黄兰芬 编审 李先华）