回家过年买新房 湖北返乡置业市场热

今年春节假期，湖北各地不少楼盘“不打烊”，通过优惠补贴、年货联动等活动，吸引返乡人员看房购房。

春节前夕，在恩施鹤峰县一处新开盘的临江楼盘，每平方米4900元的均价吸引了大量购房者选房签约，开盘当天就售出7成房源。刚从外地返乡的张先生，当场订了一套143平方米的新房。

吸引他们的，是鹤峰县推出的一系列优惠政策，比如，县城外农业户籍人员在县城购买新建商品住房，每户按10平方米标准给予购房奖补；符合国家生育政策生育二孩、三孩家庭，在县城购买新建商品住房，每户分别按15平方米、20平方米标准给予购房奖补；此外，人才、教师、医务人员、外县户籍人员、地质灾害避让搬迁户等群体，也都能依据相应政策享受补贴。

恩施州鹤峰县住建局房产保障股股长罗洁介绍，相关政策最高叠加可享受30平方米的购房奖补，针对地质灾害避让搬迁户，按照户籍人口5万每人给予购房奖补，一个四口之家，最高可以奖补享受20万元。

2024年12月26日，湖北17个市州同步启动“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动。不少房企在此基础上，推出了报销返乡机票、火车票，赠送团年饭等优惠活动。咸宁举办了“宜居湖北·咸宁安家”春节返乡安居博览会，在市城区购买新建商品住房的购房人，可享受户籍、多孩、人才等不同补贴政策，补贴金额至高为10万元，启动仪式现场共成交房屋240余套，成交总金额超过1.5亿元。孝感市大悟县举办了“筑梦澴水宜居大悟”春节返乡安居购房季房交会，吸引13家房地产开发企业参展。针对教师、医护人员、消防员等群体每套补贴2万元；符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，分别给予每套3万元、5万元购房补贴。

在武汉，不少楼盘也结合政府购房补贴政策，推出一系列返乡置业购房优惠。位于洪山区的某楼盘元宵节之前叠加推出了9.8折线上购房优惠，收获了大批客流。置业顾问郭文顺介绍说，正月初一至初五期间，每天保持在1-2套成交，整个一月份的成交量同比增长30%。

去年9月24日以来，央行陆续推出降准、降首付、降存量房贷利率等一揽子政策，12月底，武汉再发通知，将“阶段性调整住房公积金贷款额度”“推行卖旧买新交易新模式”等有关政策的适用期限延长至2025年6月30日。武汉青山区某楼盘销售负责人盛洁介绍：“今年一月份的成交量同比提升了两成至三成。贷款利率下降、免契税等一系列政策，给看房客户带来了买房的信心。”

据省住建厅数据显示，截至今年1月23日，全省1241个项目、21.3万套房源参加“春节返乡安居购房季”活动，带动新建商品住房销售同比增长74.7%。

记者：秦婧 王珣 牛中毅 田思鹏 鹤峰台 大悟台

编审：向秀