鄂州航空物流产业园项目首期服务费5730万到账 示范园区助力鄂州建设国际一流“空港新城”

2022年12月22日，鄂州航空物流产业园项目公司收到鄂州市临空经济区财政金融局结算的首期服务费5730万元，标志着项目“融-投-计-回”形成闭环，为项目加速滚动开发注入“推动剂”。

回款仅用6个月？从项目策划开始！

首期结算的服务费中，体育东路于2022年6月完成验收，到12月回款仅用时6个月。值得期待的是，在“融-投-计-回”顺利闭环后，在政府与企业的共同努力下，回款周期有望进一步缩短。

在项目筹备期，项目团队就高度重视PPP的模式设计，深入研讨了交易结构、股权结构、收益结构、风险分担结构和项目公司治理结构，并通过投资协议、补充协议和章程等文件明确固化。以项目公司治理结构为例，除了股东会、董事会和经营层充分体现权责利匹配、分工互补的原则以外，在部门设置上，除了设置招商运营部，还增设了投资管理部和PPP流程管理部。

投资管理部通过现金流分析、土地资源盘点、投资效益测算等为经营层控制风险、科学决策提供更多支撑。PPP流程部则紧咬土地指标获取和服务费结算两大关键环节，密切协同招商部门促进签约项目快速摘地，同时积极跟进政府完成投资确认、绩效考核和服务费结算。更难得的是，项目所在的鄂州市临空经济区成立于2019年12月，之前未建立起整套的服务费结算体系，项目团队主动出击、推动政府出台了《项目规划设计建设管理办法》、《项目建设期管理流程（试行）》及《项目资金管理办法》等一系列制度，确保各项服务费结算的合法合规性。

疫情难掩飞天梦，项目建设质效高

作为湖北国际物流核心枢纽的重要组成部分，鄂州航空物流产业园项目流淌着鄂州花湖机场的航空血液、根植于鄂州干事创业的成长沃土，有着势不可挡的飞天梦。疫情严峻阻碍各项工作开展、园区相关法定规划推进不畅、征拆进度控制难、建设工期紧等难题涌现，项目团队发挥逢山开路、遇水架桥的奋斗精神，废寝忘食、逐项攻关，在全力争取土地指标、完成合法合规手续办理的情况下，完成首开六条道路建设并累计完成建安产值约2.5亿元，盘活首开区域约2900亩土地资源。

与此同时，项目团队规范完成安全、现场、监理和防疫等各项管理要求，做到了0聚集、0安全事故、0负面舆情；因在项目攻坚、疫情防控、机场保障和城市建设做出突出贡献，项目公司总经理段爱华荣获鄂州市“五一劳动奖章”；项目团队积极参加典范城市创建、高考服务、疫情防控等志愿活动，荣获鄂州市“优秀志愿服务团队”。

2021年11月26日，项目团队扛住疫情严峻、房地产行业不景气等压力，以7.3亿元成功出让总面积12.1万平方米的北一住宅用地，实现产城融合的重大突破，为扩大项目资金池、推动项目滚动开发发挥示范引领作用。瀚棠丰裕天城2022年4月始动工，各参建方一致努力、抢施工保节点，售楼部于2022年10月对外开放，一期6栋洋房全部封顶，高层进度已超过12层。

品质为先，开发团队把握时代脉搏，以前庭后院、星空露台、1梯2户低密墅境再塑鄂州人居，将“行走城市”哲学融入住宅设计，打造有花园且宜居的一站式生活模式；家门口的3.2万方航空主题公园、花湖机场、星级酒店、三大中心和政务配套等资源叠加，足以拥抱国际化大都市的繁华璀璨生活。

鄂州花湖机场起降忙，航空物流产业园招商热

鄂州花湖机场是亚洲第一个、全球第四个货运枢纽机场，2小时飞行圈可覆盖我国90%的经济总量、80%的人口。自2022年7月17日开航投运，鄂州花湖机场已开通北京大兴、上海浦东、厦门、重庆、温州、济南、广州、哈尔滨、大连9个城市的客运航线和深圳宝安、上海浦东2条货运航线，预计2023年实现货运枢纽切换，40条国内航线全面转场并开通7个国际站点。同时，顺丰转运中心正加紧设备调试，预计2023年下半年投入运营。到2025年，花湖机场将开通国际货运航线10条左右、国内航线50条左右，货邮吞吐量达到245万吨。

这边，飞机呼啸起飞，货运繁忙进出；那边，厂房林立而起，市民安居乐业。从“场”到“港”，再到“城”，除了空间范围的扩大，还有产城功能的融合。依托湖北国际物流核心枢纽“5个1功能组团”，鄂州航空物流产业园以电子信息、生物医药、航空、智能装备制造等四大产业为主导，同步发展现代物流、研发设计、生产性租赁服务、信息大数据服务、商务及居住配套等五大支撑产业。经过一年多的精诚努力、全国数十次的考察调研，与70余家企业建立业务联系，已签约总投资5.5亿元的富春网营物流项目和总投资12亿元的度边精密制造项目。

鄂州地处全国经济地理中心，是绵延千年的历史古城，也是全国数字城市建设示范市、全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市、中部最佳投资城市和中国优秀旅游城市。身处希望港湾、综合总投资达400亿元的鄂州航空物流产业园将通过“投资+产业+人才”协同驱动，打造华中地区乃至国内最具影响力的空港示范园，助力鄂州成为国际一流“空港新城”、迎来展翅腾飞的新篇章！

（湖北广电融媒体记者 李慧 通讯员 彭聪 责任编辑 解清）