外墙渗水近五年 业主家多处发霉

家住武汉白沙洲湘龙鑫诚小区的罗先生，2017年装修完房子后就发现外墙有渗水的情况，期间向物业进行反映，开发商也进行过维修，但糟心的是，这渗水问题到现在还没彻底解决，如今渗漏的面积越来越大了，家里多处墙面甚至都发霉了。来看看 。

武汉市民 罗先生：以前就这么小块，慢慢的面积越来越大了，外墙渗水，雨下大了就往里面渗，完全是开发商的问题。

除了在罗先生家主卧发现了漏水的情况，在他们家客厅也同样有渗水的现象，我们刚才将沙发推开就发现，沙发背后的这面墙都有渗水的痕迹，透过墙布还能看见发霉的印记，甚至连背靠墙面的沙发上都有霉记。

武汉市民 罗先生：装修完以后过了半年就发现这个墙渗水，当时跟物业说，物业说要等维修基金，等到现在五六年了，我物业费每年都在交，前段时间我打电话问他，他说维修基金没有批下来，那我这个损失怎么办。我现在都不能再这里住，我现在都是在外面租房子。

据罗先生介绍，他们家住在18楼，也就是这栋楼的顶楼，我们透过这个窗户可以看到，客厅渗水的这面墙就是楼栋的外墙，外墙上看得出做过防水的痕迹，那为什么做过了防水还是出现渗水呢？

武汉市民 罗先生：开发商搞过一次，但是搞得不彻底，我们这边渗水的情况是普遍现象，小区里有很多，我们隔离也是，我去看了的。

武汉白沙洲湘龙鑫诚小区物业公司工作人员：很多漏水的，每栋都有，我们物业也向开发商反映了，他们说过了维保期，因为我们这里没有成立业委会，业主跟我们反映了，我们就向房管物业科还有社区都打了报告，申请动用维修基金，但是走程序征求意见没通过。我们也公示了。

社区工作人员介绍，动用维修基金方案没通过，是因为部分居民认为，渗漏水问题是在维保期内发生的，应当由开发商承担。

湖北以诚律师事务所律师 蔡巍：业主如果能证明漏水是在质保期内，及时他们在此期间维修过，那么同样是因为开发商没有维修彻底到底的，同样算是质保期内发生的，那么这就属于是开发商承担。。

（来源：  经视直播 记者：蔡亭 马步云 责任编辑：王千）