小区供暖欲涨价70% 业主不接受

随着采暖季到来，不少小区都开启了供暖设施。然而这几天，武汉市汉阳区朗诗绿色街区的不少业主被供暖弄得很烦心，究竟是啥情况呢，来看看。

武汉市汉阳区朗诗绿色街区 业主：    买这个房子的时候，买了这个系统费，别人的房子是8000元/平米，我们的房子是12000/平米，就包括这个恒温系统，恒温系统就是冬暖夏凉，现在反映的情况就是（物业）公示了，要涨这个价，它是1.68元/平方米/月，涨到2.98元/平方米/月。

业主介绍，在买房的时候，朗诗绿色街区就打出了科技住宅恒温系统的亮点，当时该小区的房价也比周围房价贵不少。买房后，业主在与物业签订的物业服务合同里也清楚写明了，业主除了应缴纳物业费之外，还需要缴纳科技系统运行费用1.68元/平方米/月。在今年11月14号，业主发现各楼栋电梯里忽然张贴了一份告示，表示物业在科技系统运行费用这方面入不敷出，造成亏损，提议将于2023年1月1日起，科技系统运行费用由每平米原价1.68元上调至2.98元，价格上涨幅度为77%。

武汉市汉阳区朗诗绿色街区 业主：我们当时是签了合同的，不是说涨70%我们就不同意，一分钱涨价我们都不同意，因为我们原来是签了合同的，现在按合同办事。

武汉市汉阳区朗诗绿色街区 业主：先问了我们的，说我们准备涨价，你们同不同意，我说我们肯定是不同意，小区这些隐形的收费，停车费，电梯里的广告费，你们从来没有跟我们公示说你们收了多少钱，你们盈利在哪里，你们从来没有说过，稀里糊涂就涨价，涨了70%多，哪个能接受。

带着业主的疑问，记者和业主们来到小区物业办公室进行反映。

在业主的要求下，物业工作人员现场电话联系上了相关负责人。

他们解释就是说，他们只是在处于一个征询意见的过程当中，并不是一定要涨，还要视大家的投票结果来定，他们答应下一步给我们面对面进行反馈，就是告诉我们，我们的疑问是什么，他们涨价的依据是什么，做一个解释。

对于此事，记者也咨询了律师。

湖北以诚律师事务所律师 蔡巍：    如果物业他有凭据可以证明，这个泵本身它的运行成本超过了预期，导致原来的合同无法继续履行的话，他完全可以申请和对方（业主）进行协商，协商不成的话，我们还可以通过法院，通过司法进行调解，但是如果没有经过原来合同双方一致同意的话，你单方修改这个内容的话，我们认为是不妥的，（物业）有可能构成违约。

（来源：经视直播 记者：许靖 魏云飞 责任编辑：王千）