划给社区的办公用房被占 社区有话说

在小区配备社区办公用房这原本是一件好事，居民足不出小区就能享受到社区服务。武汉市新洲区新力金沙湾小区就要配备这样的社区办公用房，居民也很欢迎。可小区交付后，大家发现，社区办公用房变成了一个装修公司，这下居民不乐意了。咋回事呢？

新力金沙湾小区业主 叶先生：我们以前的楼下是这样的，都是空的，大家都可以进来。

新力金沙湾小区业主 叶先生：你看看现在这里都封起来了，原来这里都是通的，这个粉刷的痕迹就是。这里还是装修公司，这以后大家都来我们小区，那小区安全怎么保证。

业主们介绍，购房合同里的确有约定“社区居委会用房310平方米”。对此，业主们表示认可，但现在不仅1栋底层的200多个平方被占，2栋底层的200多个平方也被封了起来，一共有500多个平方。最让业主们难以接受的是，一栋底层还被一家装修公司占用。

新力金沙湾小区业主 叶先生：社区的310个平方我们承认，我们也欢迎社区来办公，欢迎社区来服务小区居民，但是为什么给装修公司。

说好的310个平方，为何变成了500多个平方，并且还被装修公司占去了一部分？记者找到阳逻街平江社区。社区负责人肖书记介绍，目前装修公司是停止经营状态，街道包括社区正在跟装修公司沟通。

武汉市新洲区阳逻街平江社区党支部书记 肖书记：装修公司暂时在这里，当时在疫情的时候，他们是保供单位，也是做了贡献的，现在企业纾困，帮助企业渡过难关，肯定是要搬走的，正在做工作，需要一点时间。

至于面积为何从300个平方变成500个平方？社区书记表示，根据规定，新建住宅小区需按要求配建一定比例的社区服务用房和养老服务中心，因此才有了200个平方的社区养老服务用房的配置。

武汉市新洲区阳逻街平江社区党支部书记 肖书记：根据武汉市规定，每一百户配备20平方的养老用房，所以开发商当时移交给社区移交了300平方的办公用房和200个平方的社区养老用房。

肖书记表示，这个面积是在规划图纸上有标注的。记者咨询了新洲区自然资源和规划局，工作人员查询后表示，图纸上的确有这样的规划。

武汉市新洲区自然资源和规划局 工作人员：我刚查了一下审批档案，在1栋底层有228平米的社区服务用房，2栋楼下有81平米的社区服务用房，和200平米的社区居家养老服务用房。

既然有规划，那为何在购房合同里仅约定了300个平方的社区办公用房呢？记者电话咨询了开发商武汉市升阳房地产开发有限公司，相关负责人介绍，社区养老服务用房在合同补充协议里有约定。记者在一份补充协议里看到，合同约定“在1栋到4栋有社区服务用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房等，后期建设可能会对临近住户有噪音影响”，但协议里没有约定具体面积。此外，社区书记也表示，养老服务用房装修好后最终还是服务于社区居民。

武汉市新洲区阳逻街平江社区党支部书记 肖书记：养老服务用房装修完了，比如棋牌室、健身房，还是向居民开放的。

(来源：经视直播 记者：冯莹莹 张文君 责任编辑：王千）