业主拖欠物业费被限制购电

武汉森林公寓的一些业主反映，最近，他们前往小区物业购电，每户每次只能购买50元，而且要等用完以后才能继续购买。炎热天气下，无法正常购电，这让小区业主感到无奈，到底怎么一回事呢？

武汉森林公寓的业主们介绍，他们的电费由物业公司代收代缴。从今年6月份开始，对于拖欠物业费的业主，小区物业采取了每户每次只售卖50元电费的模式。在小区物业公司，记者看到不时有人前来充电费，这位业主手上拿着一个月来近十张充费单据，每个单据上都显示只充了50元的限额电费。

武汉森林公寓业主：很不方便，每次用完了，要多跑路，来来回回。 武汉森林公寓业主：现在天气又热，空调、热水器等电器用电量也比较大，50元的电费根本不够用。 武汉森林公寓业主：如果家里电费没有用完，物业就不允许业主购买，必须等用完了以后才能卖给业主。

因拖欠物业费导致购电受到影响，业主们很气愤，质疑物业的做法太霸道。

武汉森林公寓业主：我们也不是不交物业费，主要是我们小区的物业确实是个问题，三月份开始，停车位收费偏高，地面停车150元，车库200元。   武汉森林公寓业主： 现在天气热，用电很快，几乎每天都用五六十度电，每天都要到物业充电费。 

物业工作人员介绍，目前，小区入住1000多户，从今年6月份开始，就陆续出现业主拖欠物业费的情况，物业公司也很头疼，只能采取一些措施。

武汉治国时代物业服务有限公司 城市森林服务中心 工作人员：我们是代收代缴，电费每个月价格都会调整一次，因为后期如果是涨价或跌价就很不方便，至于居民反映以停车费高为由而拖欠物业费，其实大家都签过物业服务协议，协议里规定了，地下车库每月200元，地上每月150元，2020年都签过协议了。

物业工作人员表示，只要补交了物业费，电费就可以正常充值。

武汉治国时代物业服务有限公司 城市森林服务中心 工作人员：目前公司系统就是这样设置的，交了物业费的，就可以多充一点。 

记者了解到，根据《民法典》规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付。若拒不支付的，物业服务人员可以提起诉讼或者申请仲裁。不过，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。对于武汉森林公寓物业采取“限电催交物业费”的情况，记者向当地房管部门及街道办进行了反映。

武汉东湖新技术开发住房保障和房屋管理局 工作人员：物业管理条例里面没有这种形式收缴物业费的，这肯定是违规的，我们来协调处理。 武汉东湖新技术开发区九峰街道办事处 工作人员：业主欠交物业费也是不妥的，而物业通过限电来催交物业费也是不妥的，我们领导已经当面约谈了小区物业负责人，回去后，物业公司将进行整改。

（来源： 经视直播 记者：廖志敏 董茜 责任编辑：王千）