预埋水管漏掉一节 楼上用水楼下变蓄水池

开发商在预埋水管时漏掉了一节，导致市民张先生家卫生间的下水直接排到了楼下，把楼下邻居家变成蓄水池。遇到这种事，你说闹不闹心。

武汉利滕国际小区 业主张先生：装修了以后，有一天师傅跟我说，楼下被泡了，淹水了，然后我们把物业叫过来排查原因，结果一查发现开发商有一段下水管压根没装，我们让开发商把水管装起来，但是三楼的房主说这个被泡水的损失没人承担的话，暂时就不能装。

我们在现场可以看到，虽然目前楼下的吊顶已经被拆开，但还是能看到泡水的痕迹，并且地板也有明显被泡水的痕迹。张先生介绍，第一时间发现时，安装在吊顶上的吊灯里，也都装满了积水。

武汉利滕国际小区 业主张先生：开发商做的这个水管，从法律上来讲跟我是没关系的，现在开发商就推卸责任，说他们没装下水管，他们就只补装下水管，楼下泡水的问题，是谁用水就谁赔。

事有凑巧，由于张先生家楼下长期没有住人，漏水问题未被及时发现，这导致水被排到三楼后，又渗到了二楼。

武汉利滕房地产开发有限公司 负责人：这个没有管子我承认是我们的问题，但是他们家装修的时候，那个地方是卫生间，但是他们没有做闭水测试，管道测试，没有经过物业验收，如果一开始他们做管道测试，通知了楼下去看漏水没，那么损失就会很小（那是你们交房的时候要做的，而不是我们来做二次装修要做吗？因为他们没有通知楼下，导致现在漏到2楼，2楼发现后通知三楼才知道他们被泡了，那你说这个问题我怎么来承担。

张先生家装修时到底有没有做相关的闭水测试？物业有没有验收呢？记者联系上了装修公司核实情况。

装修公司负责人：这个水管是开发商一开始预埋的水管，四楼的水管在三楼，三楼的在二楼，我们不可能去别人家看，这个根本发现不了，我当时就是做完验收的时候发现的，一开始以为水管水压问题，后来物业处理了说过段时间再看，然后楼下漏水去一查才知道是水管没接。

针对这件事，责任该如何划分？记者咨询了律师。

湖北以诚律师事务所律师 蔡巍：开发商没有装下水管肯定是开发商的责任，至于有没有验收和这个没有直接关系，如果这个管子是装修公司必须会发现的，那么他们要承担一部分责任，但如果装修公司根本就发现不了这个管子，那么这个还是开发商的责任，毕竟前期的安装水管是由开发商进行自查自检的。

（来源：经视直播 记者：蔡亭 马步云  责任编辑：王千）