从“老破小”到“品质居”！下陆区让安居梦想照进现实

从拥挤破旧的老小区，搬入宏维星湖湾小区崭新的商品房，市民陈先生家居住条件的改善，是下陆区人居品质迭代、群众生活提质的生动缩影。

如今，安全、舒适、绿色、智慧的高品质人居，成为群众安居的核心诉求，也是城市集聚人气、留住人才的关键抓手。近年来，下陆区跳出传统地产发展逻辑，以高品质住宅供给为核心，以城市更新为抓手，完善配套、优化服务、盘活存量，持续擦亮宜居底色，推动区域人居从“住有所居”全面迈向“住有优居”。

人居升级  兑现品质生活

居住品质的提升，是最真切的民生幸福。

对于扎根黄石数十年的付长东一家来说，告别老旧厂区宿舍楼，是盼了很久的心愿。早年的老宿舍楼楼栋密集、采光通风差，居住体验大打折扣。随着生活水平提高，置换一套舒适宜居的好房子，成了全家人的执念。经过多片区对比甄选，付长东最终选择了城发・磁湖院子，圆满实现居家品质升级。

在中都天玺小区，“新黄石人”周宇正忙着装修新房。让他心动的，是新房子不错的层高和户型设计，采光通风效果也大幅提升。“之前租的房子层高低、空间小，住着很压抑，一直想拥有一套属于自己的房子，如今终于梦想成真。”他对新生活充满期待。

一个个家庭的安居蜕变，是下陆人居提质的最好写照。越来越多人性化设计、高品质打造的新房落地面世，成为市民改善置业、外来人才落户的优选。

数据见证热度，2025年下陆区房地产销售面积突破35万平方米，同比增长14.9%。持续火热的楼市，背后是日趋完善的城市配套、优质宜居的生态环境，以及潜力十足的区域发展前景。越来越多本地人选择品质换房，越来越多外地人选择扎根下陆。

城市更新  盘活老城活力

为持续扩大高品质住宅供给、拓宽人口承载空间，下陆区深耕城市更新，以“腾笼换鸟”思路盘活低效资源，让老旧工业区焕发人居新活力，为人口集聚腾出更多优质空间。

近期，团城山板块山力科技住宅用地顺利完成挂牌出让，成为下陆人居升级的重要里程碑。这片曾经机器轰鸣的老旧厂区，即将褪去工业底色，转身成为生态宜居的品质居住区。

该地块坐落于团城山传统工业区搬迁腾退区域，位于广州路以北、板城路以东，总占地面积约5万平方米，容积率严控在2.2以内，主打低密舒适、生态宜居的高品质住宅。依托片区成熟的交通、教育、医疗配套，项目落地后将进一步刷新片区居住面貌，为市民提供更优质的安居选择。

不止于此，下陆区持续攻坚城市更新与低效资产盘活，成功激活纺机、东舟重工、双子国际等一批闲置老旧资产，破解土地闲置、空间低效难题，不断优化城市空间布局，提升土地利用质效，提升城市颜值。

聚力提质  解锁全新未来

“十五五”新征程上，下陆区立足城市发展全局和群众安居需求，坚守“以需定供、以需定建、以需定购”科学发展思路，精准对接群众从“有房住”到“住好房”的升级需求，精准匹配人口集聚发展趋势。

从高品质住宅样板建设、人居环境提质，到城市配套升级、闲置资源盘活，一系列实打实的民生举措，持续夯实区域宜居底色，为下陆人口持续净增长提供坚实有力的民生支撑、筑牢坚实的安居保障。

黄石融媒记者：廖巍巍　通讯员：王哲

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