产业+政策双向发力 武汉五月新房销售同比增两成

据最新统计，刚刚过去的5月，武汉新建住房成交9243套，与4月相比增长66.90%，同比增幅超过20%。1-5月累计成交新建住房32731套，比2024年同期多了近三成。武汉楼市正走出一条清晰的回暖曲线。

在武汉市武昌区第四代住宅江上云启售楼中心，前来看房的购房者以二三十岁青年为主，大多供职于周边数创产业园。市民张女士就职企业上月整体落户园区，让她下定决心在工作地附近安家。

武汉市民 张女士：这里是负公摊，得房率很高，写字楼也挺多的，而且附近的商圈很多，出行也挺便利的。

“通派龙湖・江上云启”项目策划经理 方余：每天客户组数大概在80组左右，客户为武昌滨江旁边的数字化这样的人才。武昌区来讲，它的高校也比较偏多一点，其实会有很多年轻人看到现在武昌滨江整个的发展，是愿意留在这个板块。

产业集聚带来大量就业人口，正成为支撑楼市回暖的核心动力。数据显示，5月武汉楼市的成交增量主要集中在武昌区和东湖高新区两大产业区。其中武昌滨江数创大走廊已入驻180余家数创企业，东湖高新区科创龙头企业云集，优质产业持续吸纳青年人才落户。同时，武汉楼市的内生需求在新政加持下进一步释放。在长江广电光谷家售楼处，借着4月 30日落地的“汉七条”分区认定首套房新政，徐女士敲定了购房计划。

武汉市民 徐女士：正好有政策，在这边买房可以算作首套房，省一点压力，这边的居住环境，包括特别是学区这一块还是蛮不错的。

长江广电光谷家置业顾问 张兴洲：整个5月份的来访量，基本上当天的来访量是可以达到六七十组。现在“汉七条”政策的出台，它对我们首套房的认定也有一定的变化。打比方说，现在200万的住宅的话，购到手的话补贴总房价1.5个点，相当于可以补贴3万块钱。

除分区认定首套房外，新政还实现跨区购房者同享首套首付、利率优惠，叠加公积金提额、提取放宽等配套举措，全方位降低置业门槛、释放改善需求。产业带来的刚需增量叠加政策红利，两股力量形成合力，推动武汉新房市场持续回暖。

（长江云新闻记者 裴蕾 罗浩洋）