从南方中关村到山水硅巷 深融“一城三廊多带”就看这条街

追光之门

2025年12月，武汉理工大学南湖校区与洪山区柳园路之间的院墙正式拆除，师生们惊喜发现，从校园实验室步行5分钟，便可直达洪山科技创业中心。

这扇被命名为“硅巷创业门”的通道，不仅打通了校园与创业街区的物理阻隔，更成为洪山区推动产学研协同创新的标志性突破。

武汉理工大学汽车工程学院副教授徐琳对此感触颇深，这扇门让他研发的机器人智算容器，顺利走出“从1到10”的产业化困境。“学校能支撑原始创新，但缺乏工程化测试机制。如今步行不到十分钟就有实验场地，与校园实现无缝衔接。”徐琳的感慨，道出了众多高校科研人员的心声，也点明了珞南街道在环大学创新发展带建设中的核心使命。

作为洪山区高校资源最密集的核心承载区，珞南街道集聚武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学等多所“985”“211”高校，是全区35所高校、数十万科研人才汇聚的关键枢纽。在武汉市“一城三廊多带”全域创新布局中，珞南街道肩负着推动科研成果走出实验室、实现就地产业化的重要任务。一扇扇“追光之门”的打通，印证着同一个道理：不破不立，方能破局出新。

历史回响

从"第一把伞"到"第一扇门"

读懂“追光之门”的深意，要回望38年前的武汉科创原点。

1987年6月8日，中国第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创业者中心，在武昌丁字桥108号挂牌成立。这里距离如今的珞南街道，仅一站公交车程。6间房、650平方米空间、5人筹备小组，为敢闯敢试的科技创业者，撑起了第一把“保护伞”。创始人龚伟记忆犹新：“当时创业者骑着自行车来，开着汽车出去。”

这座简陋营房，开启了中国科技企业孵化器的发展历程。它摒弃传统管理模式，以“保姆式”服务，为创业者提供档案接收、党团关系转接、职称评定等全方位保障。三十余年间，从这里走出十几家上市公司，孵化模式也被纳入国家火炬计划，从武汉走向全国。

龚伟坦言：“时代在变迁，孵化器传统服务的特色逐步弱化。政策、空间、辅导、投融资等要素都在迭代，孵化器行业必须探寻新方向。”

从1987年的“第一把伞”，到2025年的“第一扇门”，武汉科创基因一脉相承。如果说当年的孵化器是为创业者遮风避雨，如今的“追光之门”，则是打破壁垒、促进融合，让创新要素自由流动、高效集聚。

广埠屯重生

从"南方中关村"到"硅巷"新地标

"北有中关村，南有广埠屯"——这句刻在武汉人记忆里的口号，正迎来新的时代回响。

这段科创传奇，早在1988年便埋下伏笔。彼时，武汉测绘科技大学毕业生李儒雄，与就读于武汉大学计算机系的雷军，在街道口原洪山区政府招待所103房间（现群光广场所在地）创办三色公司，积累了宝贵的创业经验。“我和雷军最早就是在广埠屯电子一条街相识、一起创业。当年的103房间条件简陋，房租700多块钱，却点燃了武汉青年的创业梦想。”光谷创业咖啡董事长李儒雄回忆道。

上世纪90年代，依托武大、华师等高校集聚优势，地处珞南街道核心的广埠屯，一跃成为华中最大数码产品集散地。

武汉鑫益步科技有限公司总经理黄超在此经营电脑档口16年，他感慨：“2010年入行时，武汉人买电脑、装配件、选数码产品，全都来广埠屯。连接资讯广场的网红桥，每天过桥都要排队。”

随着电商冲击与产业迭代，传统数码业态日渐衰落。2022年，广埠屯资讯广场正式歇业，曾经红火的街区陷入转型困局：业态单一、产业疲软、空间老旧，与周边富集的科教资源形成“高墙之隔”。市民王振坦言：“20年前这里十分红火，如今线上购物普及，来的人少了。武汉科创需要更大的产业集群，实现更高质量发展。”

抢抓城市更新与科创转化试点机遇，广埠屯·锦里项目应运而生。作为珞喻硅巷首发工程，项目依托原中船第七二二研究所老厂区改造，总投资约6.2亿元，一期工程计划今年10月满园开园。这不仅是一次城市更新，更是武汉落实国家试点、激活产业创新活力的关键实践。

广埠屯·锦里采用“租建运还”创新模式，由区属平台租赁中船722所30年土地运营权，通过“留、改、添”实施系统性更新：保留红砖墙、梧桐树等城市记忆，改造老旧厂房为开放实验室与创客空间，增设科创Mall、校园通道及“锦鲤”金融活水。项目以城市更新盘活存量资产，破解“守着高校没产业”的难题，为创新人才就近创业提供优质孵化空间。

市民谭佳欣见证着片区变化：“平时步行上下班，这里从前老旧杂乱，如今道路、建筑都在更新，面貌越来越好。”

“广埠屯·锦里地处珞南街，坐拥武大、理工大、华师等多所高校，是洪山区环大学创新发展带的核心承载项目。”珞南街道主要负责人表示，街道将以钉钉子精神做好全流程服务保障，精准对接项目需求，打通推进堵点难点，确保项目早建成、早投用、早见效，打造惠民生、提品质、树标杆的精品示范工程。

焕新广埠屯，重塑“南方中关村”。作为复兴广埠屯IP、回归洪山科创本位的首发工程，锦里项目对洪山重塑科技创新策源地意义重大。

如今，李儒雄重返这片创业热土：“这也是我和雷军创办光谷创业咖啡的初心——承接广埠屯创业火种，扎根高校资源，做好‘从1到10’的成果转化，连接实验室与生产线。我们要把会开在广埠屯，把资引到光谷，把人留在武汉，将广埠屯从贸易集散地，转型为硬科技成果转化高地。”

生态构建

从"一颗星"到"满天星"

“追光之门”打开后，环大学创新带的生态活力持续迸发。

在南湖硅巷科创大厦，嘉瞳达科技（湖北）有限公司仅用300天，就实现从3人初创团队到产品出口海外的蜕变。

嘉瞳达CEO孙科是武汉理工大学机电专业硕士，拥有八年上汽通用从业经历。2024年，人工智能视觉检测技术迎来产业化风口，他决心创业，用AI为工业生产线装上“数字眼”。创业初期团队仅3人，视觉感知技术成为核心短板，他多次登门求教武汉大学视觉感知专家郑宏教授，成功邀请其担任技术顾问。

“在这里，洪山区打造了低成本的创业空间，让我们能轻装上阵，把更多资源向研发倾斜，对初创企业无疑是雪中送碳。”孙科说，硅巷创业门打通后，理工大学校友创业团队、高校科研项目、上下游企业近在咫尺，产业协同效应凸显。“这里创业生态优质，校友企业聚焦AI领域，同一层先进院孵化企业还是我们的下游客户，物理距离近，合作机会自然多。”

企业快速发展，团队从3人扩充至12人，引才留才成为新课题。洪山区对接武汉“百万大学生留汉工程”，推出人才公寓政策，为缴纳社保的本科生提供房租八五折优惠，对高层次人才给予更大力度支持，有效解决企业人才安居难题。

2025年，嘉瞳达合同额接近500万元，但量产所需资金仍有缺口。洪山区在全省率先推行的“拨改投”科技资金改革，为企业送来及时雨。

“拨改投”是洪山破解科创企业早期融资难的核心举措，政府以股权投资替代传统财政补贴，与企业共担研发风险、共享发展收益，打消高校创业者的后顾之忧。

自2024年8月改革启动以来，洪山区已投入近亿元专项资金，扶持50余个高校师生创业项目，撬动社会资本投入超1.25亿元。

武汉先进技术研究院作为政策落地核心平台，坚持“投早、投小、投硬科技”，为企业提供全流程赋能。“我们联合洪山资本为优质项目注资，超强韧防弹涂层项目获批200万元‘拨改投’资金，解决了中试研发难题。”武汉先进院工作人员李敏介绍。

在洪山环大学创新发展带，徐琳、孙科这样的追光者层出不穷。湖北昆态科技依托华中农大技术落地，武汉达生智能实现校企双赢，武汉元曦光子凭借拎包入住、租金减免政策快速成长，一批科创企业在硅巷土壤中拔节生长。

今年，洪山区发布“星光创客计划”，以“三级助推、全程陪跑”模式，计划三年储备优质创新创业项目1000项，让高校人才留汉创业、科研成果就地转化，成为区域发展的坚定方向。

截至目前，环大学创新发展带已布局3个湖北实验室、3个重大科技基础设施，集聚高新技术企业4000余家。一颗星的微光，正汇聚成满天星光的创新生态。

未来展望

从"样本"到"范式"

2025年，洪山区出台《实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025-2027）》，明确以珞喻、南湖、狮山、青菱“山水硅巷”为核心，构筑“一带四巷多街区”的环大学创新发展格局，与武汉市“一城三廊多带”创新布局深度融合。

从1987年东湖新技术创业者中心的“保姆式”服务，到如今珞南街道的“追光之门”，武汉始终在探索科技成果转化的最优路径。

随着广埠屯·锦里拔地而起，“楼上研发、楼下生产、周边生活”的硅巷形态正在老城区落地生根，洪山区正以环大学创新发展带为核心载体，全力打造“三个最佳”科创发展标杆：

打造城市转型与经济转型的最佳结合点

探索以城市更新带动科技创新的发展新范式，打造环大学创新发展带“硅巷经济”示范。

打造科技创新与产业创新的最佳融合点

打通科技成果转化“最后一公里”，构建科技创新和产业创新深度融合的完整生态。

打造教育科技人才三位一体的最佳发力点

贯通实验室到市场全链条，建立高校与园区政策互通、资源互通、体系互通机制。

在珞南街道，这扇门已经打开

在洪山区，这条创新带正在延伸

在武汉，这座国家科创中心的未来

值得万众期待！

珞珈之南 山水硅巷起

追光不止 科创向未来