百年南洋遗产双璧焕新 书写工业遗产活化答卷

在武汉近代民族工业史上，南洋大楼与中国南洋兄弟烟草股份有限公司汉口制造厂（简称：南洋汉口烟厂）有着特殊分量。这两座同由简氏兄弟投资兴建的建筑，曾携手扛起实业救国的大旗。如今，历经百年沧桑的它们正以差异化路径活化焕新，为武汉工业遗产的保护与利用提供鲜活样本。

南洋大楼：保护为基，赋能历史传承

作为全国重点文物保护单位、湖北省第一批不可移动革命文物，南洋大楼的保护工作贯穿时代脉络，既让南洋大楼留存了建筑原貌与历史肌理，也为其后续活化利用筑牢了根基。

2022年，为深度挖掘和发挥南洋大楼附楼的历史价值，武汉南洋大华商贸中心与武汉市文旅局所属单位武汉文旅集团携手打造“南洋院子”，并以音乐场景为核心纽带，有机融合文化艺术活动、IP 消费等多元形态，为市民与游客带来沉浸式文化体验，让这座百年建筑焕发全新生机。

如今，这座见证了民族实业崛起与国共合作历史的建筑，已然成为承载城市记忆、传承文化根脉的重要载体。

南洋烟厂：匠心修缮，打造文创新地标

而在南洋大楼不远处的硚口区，同样诞生于民族工业浪潮的南洋汉口烟厂旧址正经历着一场“脱胎换骨”的转型。

作为硚口区2025年体量最大的城市更新项目皮子街片的南洋1916产业园二期工程的重要组成部分，南洋汉口烟厂的修缮工作采用了“修旧如旧”的保护性工艺，遵循不改变文物原状原则，尽可能减少干预。无论是砖墙、屋顶瓦片，还是门窗地板，多按原工艺和材质修复，使其既保留工业肌理与历史记忆，又满足现代使用需求。此外，项目二期工程延续“园区+景区+街区”的产商旅融合模式，致力于将南洋汉口烟厂与周边历史建筑打造为集文化展示、创意办公、特色商业于一体的文旅创意新街区，既保留红砖厂房、老旧设备等工业元素，也打造黄鹤楼艺术中心、复古民宿、创意市集和联合办公空间，实现文化传承与文旅发展的双向赋能。

目前，项目二期工程各项修缮与规划工作稳步开展，计划于今年年底正式竣工。届时，这座承载百年民族工业记忆的老厂房，将实现从“工业遗产”到“文创新地标”的蜕变，成为武汉城市发展中工业遗产活化的典型范例。

双璧辉映：书写工业遗产活化武汉答卷

从昔日抗衡外资垄断、扛鼎民族实业，到如今在活化实践中焕发新生，这两座百年建筑完成了从“实业基石”到“城市动能”的升级。它们不仅让静止的历史“活”起来，让老建筑深度融入武汉城市肌理，还勾勒出武汉工业遗产活化的多元路径，让承载着爱国情怀与实业精神的建筑，在新时代持续为城市文化传承与经济发展注入强劲活力。

长江云记者：赵星雨

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