湖北首个“住宅合作社”危旧房改造项目交房

今天，湖北省首批、武汉市首个危旧房合作化改造试点项目——武汉市青山区21街项目正式交付，比合同工期提前了171天。134户居民通过自主参与、合作共建的方式，拿到了新房钥匙。

记者 管根稳：房龄超过50年的危房，同时又不在征迁范围内，如果要维修需要大额的资金，针对这一的老旧小区该怎么办？武汉市青山区21街的134户居民蹚出了新路子，用“住宅合作社”的模式换到了新房子，现在大家正在领取新房的钥匙。

武汉市青山区新沟桥街道科苑社区21街坊居民 龚伟清：那比什么都高兴一些，一个人一生就是这个房子，改善了我们居民的生活，我们老来就享福。

武汉市青山区新沟桥街道科苑社区21街坊居民 张玉兰：原来的房子是70个平方米，套内（面积）现在85（平方米），补了26万，我还是觉得很值得，跟外面市场比起来肯定划得来。

该项目原为3栋C级危房，安全隐患突出。2023年，湖北省试点“住宅合作社”改造模式。居民以土地使用权和房产入股成立联合社，在政府支持与企业参与下，共同推进改造。通过多轮入户调查和社员大会，项目选定了实施主体，并确定改造方案。

武汉市青山区新沟桥街道科苑社区党委书记、21街坊危旧房改造联合社会长 刘英：按照居民尽量能够少出钱，面积能够就近匹配的原则，我们设计出了7种户型，面积最小的是套内（面积）33（平方米），最大的户型是套内（面积）95（平米方）。

项目充分听取民意，针对居民希望有充足日照和适老活动空间的需求，所有户型均实现朝南设计、配有大阳台，设计团队还巧用立体空间，打造空中花园。

武汉安居集团副总工程师 杜中丽：我们特地在17楼设置了一套空中花园，大约600多个平方，便于居民进行交流、健身等各个方面的活动。

武汉市、青山区相关部门在规划、审批等方面开辟绿色通道，项目提前近半年竣工。新建3栋楼共240套住房，其中134套用于安置原住户，106套通过市场化销售，实现资金平衡，成功破解了老旧小区改造难题。

武汉市青山区住更局规划建设科科长 舒浩恺：合作化改造模式是居民自主决定要进行房屋改造，政府给予相应的政策支持和协调，委托相应的市场开发企业来合作，把我们的老房子变成新房子。

（长江云新闻记者 管根稳 黄朋威 王磊 田畅）