黄冈浠水：创新“先租后让”用地模式 助力项目跑出“加速度”

7月25日，在黄冈市浠水县兰溪镇陶瓷工业园内，桩机轰鸣，焊花飞溅，总投资3.5亿元的湖北明珠陶瓷原料加工项目正全速推进厂房基础施工。这座设计年产90万吨长石的现代化工厂惊人的建设效率，源于浠水县破解项目落地难题的创新实践。

项目落地，首难在于用地。为缓解企业初期资金压力，浠水县重点项目服务中心联合县自然资源和规划局，在全县首创工业用地“先租后让”模式，即允许企业实行先租后让，租赁年期为5年，出让年期为45年，企业先行租赁土地投入建设，并将土地出让金缴纳周期延长至5年。

“这笔账太划算！”项目负责人曹杰峰算了笔经济账，“仅土地前期投入就减少60%，让我们把资金集中到项目建设和设备采购上。”这一模式直击“项目落地普遍面临的初始资金压力大、集中投入高”的痛点，为项目快速启动按下“加速键”。

项目用地瓶颈突破后，浠水县重点项目服务中心服务专班的“护航”全程在线。从立项备案到施工许可，从水电接入到管线迁移，企业“点单”、专员“代办”成为常态。通过“容缺受理+并联审批”机制，项目从签约到全面开工仅用45天，刷新了当地项目落地速度纪录。

“手续全程有人跑，我们只管一心抓建设。”曹杰峰感慨道，“这种‘保姆式’服务让企业少走弯路，把更多精力放在抢抓建设黄金期上。”

据了解，该项目建成后将延伸绿色建材产业链，新增就业近200个，为县域经济注入新动能。“服务围着项目转，要素跟着需求走。”浠水县重点项目服务中心主任周兴旺表示。明珠陶瓷项目的快速落地，正是浠水县以作风之变推动营商环境之优的生动写照。

从用地模式创新破解“落地难”，到全流程服务打通“建设堵”，浠水县通过机制创新的“智慧”与靠前服务的“温度”，持续刷新重点项目建设的“加速度”。

（长江云新闻记者 胡文超 通讯员 方俊 潘梦缘 张海军）