新房二手房双增长 上半年湖北楼市活力显现

今年上半年，湖北楼市释放积极信号，1-6月全省新建商品房销售面积同比增长5.9%，二手房成交面积同比增长12.5%。其中武汉市场表现尤为亮眼，市场信心正稳步回升。

在武汉天地的一家二手房交易中心，多数经纪人都在外带客户看房。这股热度自去年底延续至今，去年12月武汉二手房成交首破万套，刷新全年新高；今年上半年成交套数达56437套，同比增长11.21%。

链家武汉天地店经理 彭丽丽：（6月）我们门店的交易量，是比去年同期大概增长了五成。

当前武汉二手房市场运行平稳，月均成交稳定在7000到8000套。成交主力为刚需和改善需求，不管是单身公寓还是改善型大平层，都有充足选择。

武汉市民 王女士：政策还不错，现在有政府补贴，我的税费也可以抵一点。

新房市场同样回暖。上半年，全省14个市州新建商品房销售面积同比正增长，武汉、荆门、黄石等7市州增幅超全省均值，55个县市实现正增长。襄阳南漳县一个四代改善型楼盘，开盘仅3个月，146套房源全部售罄。

襄阳南漳县某楼盘营销总监 刘坤：目前二期3栋共104套，自5月31日加推以来，已经去化了80%。

政策利好是市场回暖关键推手。今年以来，湖北楼市“政策矩阵”持续发力：武汉“汉九条”将二套房公积金贷款额度提高至120万元，还叠加“卖旧买新”契税补贴、多孩家庭购房补贴；襄阳“襄十二条”对首套房、农村户籍等六类群体发放2万至15万元购房补贴；荆门推出现房销售试点、学历分层补贴等组合措施。

武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心主任 明晶晶：政策和市场的双向联动也是促进了我们交易提升，比如说今年上半年出台的汉9条，鼓励居民进行以旧换新的消费。

市场热度回升也带动开发投资信心。上半年，全省房地产新开工面积1316.1万平方米，同比增长5.6%，连续4个月正增长；施工面积2.59亿平方米，增长3.2%，连续6个月正增长。数据表明，湖北楼市正迈向良性循环轨道。

（长江云新闻记者 方宇航 陈芳芳 南漳台）