湖北1-4月商品房销售面积逆势增长5.8%

今年前四个月，湖北商品房销售面积增长了5.8%，比一季度还加快0.5个百分点。亮眼的数据，源自湖北积极引导房地产市场发展，持续优化住房消费政策、精准匹配购房服务、更好释放消费需求所带来的良好成效。

上半年，湖北的房地产市场热度明显回升。位于武汉的这个“四代住宅”项目，上市不到半个月，去化率已经超过了90%。

武汉某楼盘销售经理 吴礼东：在建筑节能、环保、隔音、降噪、保温这几个维度，都是超出标准很多倍的设计，露台按照最新的规范可以全赠送给我们的业主。

购房者 杨女士：大客厅还有它的大主卧，还有全景落地窗这种交付标准我觉得很吸引我。

市场追捧的背后，也正蕴含着购房者对于“好房子”的期待。去年，湖北在全国率先出台好房子建设标准指引，对于连廊、架空层、阳台等部位，可以降低或者不计入容积率，从源头提高了购房者的得房率。在武汉，去年下半年以来，已经推出第四代住宅项目超30个，光谷、沙湖等片区的多个项目，频频出现开盘即售罄的现象。

中指研究院（华中）市场研究中心主任 李国政：全面提升我们住房的品质和服务，抓住了我们市场的痛点和需求，也得到了市场的认同，激活了市场的需求，促进市场的止跌回稳、转型发展的关键所在。

去年以来，湖北还组织了房交会、购房节等一系列优惠活动，并在国庆、春节等假期，抓住楚商回乡机遇，针对返乡置业、工作安家等多种市场需求，提供“购房奖补+岗位、学位、床位”等综合支持政策。跟湖南省南县、华容、安乡三县毗邻的荆州石首，明确湖南省的“南华安”三县居民，在石首购房，不仅可以享受6万元基础性奖补，如果是在中心城区购房，还可以与本地居民同等享受针对教师、二孩家庭等群体的专项优惠政策。湖南人房先生最近就准备购买一套房产。

购房意向者 房先生：石首的购房政策对我们华容人确实非常友好，能省下一大笔开支，我已经在这边工作并安家落户。

荆州石首市某楼盘销售人员 汪璐：明显感受到湖南籍购房者咨询量和成交量显著提升，1月至5月来自“南华安”户籍的成交量，已经超过了去年全年总和。

眼下，以激发需求、创新供给为牵引，湖北还在加大政策的靶向发力。省级层面，湖北推出“15%首付+公积金提额”等系列组合拳；各地市则因地制宜探索实施政策路径，武汉、宜昌、麻城、天门等多个市区县的楼市成交量增长明显，推动全省住房消费市场持续向好。

（长江云新闻记者 黄朋威 田畅 何进 石首台）