孝感汉川：给“沉睡”资产开“转型处方” 老旧工业园区实现“立体生长”

脉旺镇是孝感汉川市三大古镇之一，曾以工业发达而闻名全省。近年来，当地党委政府以低效用地再开发为支点，通过“腾笼换鸟”，唤醒140多亩“沉睡”资产，撬动老旧工业园区“立体生长”。

在汉川市脉旺镇，占地50亩的湖北多贝儿童用品项目建设如火如荼，3栋厂房主体改建工程完工，2条塑料注射成型机产线投产，周边多户居民实现家门口就业。

湖北多贝儿童用品有限公司厂长 周侣清：6条（生产）线满负荷生产的话，年产值可以达到3000万以上。

该项目所在地曾是上世纪80年代经营红火的汉川钢管厂，后来老厂区承租给一家碎石场生产经营。由于噪音污染和粉尘污染，群众反响很大。2023年，当地推动老旧工业园区土地焕新、二次开发，撬动土地资源集约利用。2024年，果断清退碎石场后，顺利招引湖北多贝儿童用品项目落户。

孝感汉川市脉旺镇党委副书记 胡绍平：我们政府通过多方沟通，前业主跟他解除合同，阐明利害关系，所以最后达成一致意见，愿意退场，便于我们脉旺政府新的招商。

建设中的宏邦纺织，同样也是“腾笼换鸟”的典型案例。某企业拿到该地块后长期无法推进实质性发展，脉旺镇创新开展政企协商清退机制，引进总投资约7000万元的汉川市宏邦纺织项目。

孝感汉川市宏邦纺织有限责任公司总经理 李明涛：我们是边生产、边投资、边建设，在2026年底的话，我们要投资生产增大1倍，年产的话，我们要达到1500吨以上。

近年来，脉旺镇对低效用地“建档立卡”，对低效厂房逐一开具“转型处方”，运用“腾笼换鸟、退二优三、弹性供地”等机制，围绕产业链条补链强链，立足民生需求完善配套，将废弃老旧厂房转化为高效企业，将边角地块变身为口袋公园。招引5个优质项目落地，带动新增300个就业岗位，拟建成2个口袋公园。

孝感汉川市脉旺镇党委副书记、镇长 冯辉：通过清理一批、激活一批、提升一批的组合拳，让140亩沉睡资源重获新生，土地亩均税收增长300%以上。

（长江云新闻 汉川台 宋博）