湖北房地产“白名单”融资额超740亿元

今年1月，国家提出建立城市房地产融资协调机制，对符合条件的房地产项目，尽快纳入“白名单”给予融资支持，保障项目建设交付。作为保交房工作的重要抓手，湖北正以协调机制“白名单”激发房地产融资新活力。

这两天，黄石市阳新县的金色港湾小区终于迎来了交付时刻。然而，5个月前，由于销售市场疲软，开发商后续资金回笼严重受阻，预期每月销售十套以上的商品房实际仅售出两三套，导致1亿元的资金缺口，项目能否如期交付一度悬而未决。

正宏房地产开发有限公司董事长刘正德：“已经做这个承诺，再想办法也很难，很着急，很担心，睡觉也睡不着了。”

面对这一棘手难题，中国银行阳新支行主动伸出援手。然而，监管账户的分散管理却成为贷款审批的障碍。账户的集中与转移不仅涉及多家银行，还需住建局等多部门的协同，这对企业来说是一项难以独自完成的任务。关键时刻，城市房地产融资协调机制的出台为政府、银行和企业三方搭建了沟通的桥梁。

中国银行阳新支行行长邹震：“账户的转移最关键是住建局的监管资金系统进行调整，这个涉及到大量的数据的转移。住建局组织相关人力，包括工程人员在内，积极配合我们中国银行和客户，在较短的时间内就把后台的系统转移完毕，只花了三四天的时间就结束了。”

与此同时，中国银行内部也紧锣密鼓地收集企业资料，推进贷款申请流程，并建立起每日会商的机制，确保问题能够得到及时有效的解决。针对企业预售证不齐全的特殊情况，中国银行阳新支行更是灵活施策，采取“一次审批，分期放款”的创新模式，为企业量身定制贷款方案，避免审批时间耽误企业及时获贷。8月初，一笔高达7000多万元的贷款成功获批。这也是中国银行湖北省分行在房地产融资协调机制“白名单”项目中投放的第二笔贷款，同时也是黄石市第三批“白名单”项目中投放的首笔贷款。

中国银行阳新支行公司客户经理张晓华：“在批复里面设计的分步提款，就是前期已经办了预售证的六栋楼，可以先抵押之后跟他放款，等到 6号楼的预售证办好之后，再针对 6号楼这一栋楼进行抵押之后再放款。”

资金是企业发展的血脉，为确保资金及时到位，湖北积极引导金融机构建立绿色通道，优化贷款审批流程，对“白名单”项目实施单独管理、单列贷款额度。以伟鹏地产的观岭项目为例，不到一周时间，被纳入协调机制“白名单”中的伟鹏地产成功拿到 6 个亿的授信批复，目前已投放3.2个亿的授信资金，为项目的顺利推进提供了坚实的资金保障。

武汉伟鹏控股集团有限公司副总经理宋继超：“项目申报‘白名单’，中国银行率先响应，真的帮企业解了燃眉之急，项目从这种停滞状态重新进行复工复产。”

中国银行武汉市直支行公司业务部主任向锦：“迅速地成立工作专班，积极向上级行审批部门申请拿到政策的支持，在审批的条件上一视同仁，没有把民企、国企区别太开，只要是满足它的合理需求，我们做到应贷尽贷。”

目前，湖北已完成283个房地产“白名单”项目推送，银行审批通过率99.65%，融资金额落地率99.09%，审批通过融资额742亿元，为全省房地产企业纾困解难。

（长江云新闻记者 祝如月 卞勇 黄石台 闵佳瑜 通讯员 董国莉）