破解“发展空间不足”瓶颈 黄石市黄石港区打造“立起来的开发区”

黄石市黄石港区为破解“发展空间不足”瓶颈，近几年来，大力发展占地少、消耗低、污染小、效益高的楼宇经济，打造“立起来的开发区”。

康家知本大厦是黄石港区第一栋总部经济楼。

十多年前，很有经济眼光的邓永锐建设起这栋总部经济大厦。该大厦总面积8280平方米，入驻企业39 家，主要有金融保险、健康医疗、教育培训等，入驻率达95%，属综合型楼宇。

紧跟其后，位于沈家营的黄石港区总部经济大厦诞生。该大厦总面积1万平方米，入住率达100%，入驻的企业有金融、信贷、信息等。

为大力发展总部经济（楼宇经济），黄石港区相继出台多项优惠政策。在此基础上，鼓励楼宇经济向特色化、专业化迈进。

为鼓励外地企业来辖区注册总部，该区对注册资金达到一定额度的，前两年返还税收地方留成部分的80%，后3年返还50%；对入驻企业属于同行业或相关行业比例达到40%或60%的，给予楼宇招商主体20—30万元的奖励。

特别是2020年，该区出台促进“互联网+服务业”发展的意见。一批特色鲜明、附加值高、辐射力强、带动性大的现代服务业相继落户，全区楼宇经济的发展迎来了明媚的春天。

在良好政策的激励下，黄石港区的楼宇变得越来越“全能”。一些地产公司在房屋设计时，就设计出面积大小不等的房间，少的只有几十平米，具备办公面积可分可合的组合功能，无论大小企业都能够入驻。

黄石摩尔城写字楼共27层，总面积2万平方米，目前入驻的企业有120家，主要是金融、网络传媒、教育培训、餐饮、住宿等。仅兰欧酒店一家就有9500平方米。

楼宇经济不光带活当地经济，还辐射周边地区。鄂东人力资源服务产业园于2019年8月开园，目前入驻企业48家，成功引进了中智、上海外服等多家国内百强，百顺、华夏、华维等多家省内20强企业。产业园去年不但每年为黄石企业提供用工7892人，还为黄石以外的企业提供用工2万多人；去年产业园创税收3个亿，成为“立足黄石、覆盖鄂东”的人力资源产业首席载体。

“目前，我们正围绕对接临空经济，进一步加快楼宇经济的发展，打造现代服务业发展示范区。”黄石市黄石港区商务办主任黄志军告诉记者说，全区上下正充分发挥临空优势和服务业基础优势，大力发展区域性总部经济，引进更多的现代服务业新业态，扩大现代服务业规模，建成业态丰富、品牌丰满、组合多元、消费体验极具个性化的临空现代服务业集聚区。

（湖北广电融媒体记者 黄宁 邓思弦 通讯员 吴高斌 责任编辑 晓文）