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湖北宜都：“沉睡土地”上长出“产业森林”

云上宜都 2026-10-24 11:07:43

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金秋十月，是收获的季节，更是宜都市闲置低效土地盘活交出答卷的季节。走进宜都市高新技术示范园，机械轰鸣声、焊接声此起彼伏。放眼望去，7个企业施工现场正热火朝天——有的厂房已拔地而起，有的正在进行设备安装，还有的雏形初现。而就在5年前，这片土地大部分还是闲置多年的“沉睡资产”。

从“沉睡地”到“施工热土”，这场“变形记”的背后，正是宜都市持续向存量要空间、向低效要效益的生动实践。

5年前的宜都市高新技术示范园

宜都市高新技术示范园规划占地面积3300亩，其中纳入开发区管理范围2902亩，重点布局高端装备制造业。园区于2012年启动规划建设，宜都市东孚机械有限公司年产30万支高端液压油缸及系列产品项目作为首个落地项目，占地500亩。受资金链断裂影响，该项目于2014年停工，已建成的3栋标准厂房及6.9万平方米建筑长期闲置。2021年，宜都市引进浙江苏强格液压股份有限公司，通过司法转让盘活“僵尸企业”东孚机械，为园区土地盘活利用埋下伏笔。

建设中的坤远精密高端紧固件、天奇智能化环保装备项目

此后五年间，园区陆续落地科美特医用卫材、铭瀚机电、泰耀重工设备、宜江智能环保设备、坤远精密高端紧固件、天奇智能化环保装备及金属表面材料等7个产业项目，依托这批项目盘活土地489亩。目前，科美特医用卫材项目已竣工投产，5个项目正加紧建设，另有1个项目处于前期筹备阶段。其中，天奇智能化环保装备项目、坤远精密高端紧固件项目计划于今年竣工。

如今的宜都市高新技术示范园

靠着向土地要效益的务实举措，宜都市一步步写下园区蝶变的精彩篇章。宜都市先后出台《宜都市低效用地再开发试点工作实施方案》《宜都市闲置土地清理处置工作方案》，推行“一地一策”，对闲置低效用地分类研判、量身制定盘活路径。

针对东孚机械500亩闲置地块，当地通过司法转让引入苏强格液压，实现土地腾笼换鸟，企业达产后全年可创造产值约3亿元；天奇智能化环保装备项目80亩地块采用土地置换方式，助力企业落地生根，项目全面达产后预计年产值4亿元至5亿元、年利税3000万元至4000万元，可带动周边200至300人就业；坤远精密高端紧固件项目60亩土地采取“有偿收回+重新出让”模式完成盘活，闲置土地转化为优质发展载体，项目全部投产后预计年产高端精密紧固件5万吨，年产值可达5亿元。加上苏强格液压盘活的原东孚机械地块，园区累计盘活存量土地1000余亩。从“闲置存量”转为“发展增量”，这场土地资源盘活攻坚战在园区结出亮眼成果。