武汉老街区更新：存量留下来 人气聚起来

今年前三季度，武汉182个市级重点更新片区开工180个，完成投资1128.16亿元。武汉不走大拆大建的路，而是主打修旧如旧、微改造。老街区改造难在哪？又如何改出烟火气？来看记者探访。

武汉百年老街民生路的变化，先从抬头看得见的地方开始。盘绕多年的空中“蜘蛛网”全部进入地下，24栋建筑对照历史影像分类修复，新店招和老招牌同框并存，8700平方米立面完成修复。

武汉市江汉城市更新有限公司设计部负责人 周文灿：整体的打造也是采取了这样一个修旧如旧，还原当时民国年代的建筑风貌，希望通过这次整体外立面的改造，去延续江汉路的风格，将之前的商业的人流往我们这边做一个引导。

城市更新的硬仗还体现在产权簿上。江汉区民生路27号、29号两栋老房不足50平方米，产权多人共有，又被初步认定为D级危房。街道社区召开20多次协调会，最终以“以租代建”方式引入社会资本，先建设、再以租金抵扣。通过一系列的改革，沿街生意热闹起来，拍照打卡的市民游客也多了起来。

武汉市江汉区民生路严记胜阳楼负责人 严志华：国庆可能有六七百桌每天，这已经翻了五六倍了。

空间活化之后，流量如何持续？汉口历史风貌区有6平方公里、365处历史资源，85%作为存量保留，文旅商业沿中山大道、胜利街集中。其中，楚宝天地要破的就是“白天是景区、晚上空荡荡”的留客难题。5万平方米街区前身是“小黄鱼一条街”，硬件改好后，街区把里份巷道、院落、口袋公园融入商业动线，用潮玩、文创、餐饮把人留下来，开业5天客流超30万人次。

游客 陈女士：它有一些融入人文和在地文化的东西，我觉得都是蛮有创新的点。

目前，武汉城市更新政策还在持续加码，汉口历史风貌区被列为城市更新和“六张网”建设融合推进先行先试示范区，从土地、住房、技术、评价、生态等多维度，为老城更新项目拆篱笆、通堵点。

（长江云新闻记者 杨旭珲 方宇航 罗浩洋 通讯员 兰子君）