武汉新房价格环比连续3月温和上涨

国家统计局数据显示，7月份全国70个大中城市中，17个城市新房价格环比上涨。其中，武汉新建商品住宅价格连续三个月环比小幅上涨，成为少数实现新房价格连续走高的城市，市场筑底信号逐步显现。

周六上午，武汉市洪山区某楼盘营销中心，迎来不少购房者。凭借高得房率与整体抬升5米的设计，项目开盘的首批199套房源已基本认购。

购房者 张先生：我看中的是105平，门口也是有地铁，抬版的设计比较新颖。

武汉市洪山区某楼盘项目营销负责人 吴憾诗：我们的居住首层相当于传统住宅的3层，从根源上优化了我们的噪音、通风、采光等不同住宅的性能。

国家统计局公布的数据印证了市场回暖：7月份，武汉新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，这已是今年5月以来，武汉新房价格连续第3个月实现温和上行。业内分析，这主要源于“结构性拉动”。7月武汉新房成交7720套，高品质、好地段、单价偏高的改善型住房热销，拉高了全市整体均价。

中指研究院（华中）市场研究中心主任 李国政：第一个就是我们现在的买房需求，应该是回归中心的趋势非常明显，基本上中心城区的成交占比占到70%；第二就是以四代住宅为代表的好房子还是实现了热销，基本上首次开盘的去化率可以保证在70%以上。

新房走强也带动二手房市场预期回归。7月份，武汉二手住宅售价结束了前期的微降趋势，环比持平。

链家南三环大区某商圈经理 卫来：老小区的话整体的一个价格属于一个持稳的现象，次新小区它的整体的成交量和成交价是往上涨的。7月份和8月份的整体单量相比去年来说，我们基本上是翻了一倍。

与此同时，基础制度与金融政策也在协同发力。8月28日，住建部、央行等多部门联合印发新规：新房预售门槛统一提升至“主体结构封顶”，鼓励现房销售；个人住房贷款最长期限延长至40年，预售房贷款在竣工备案后才发放，实现“拿房再还贷”。

（长江云新闻记者 方宇航 王俊）