长江云

今年，武汉市青山区是真的火了！

唱辽阔 2026-08-24 18:43:28

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今年，武汉市青山区是真的火了！

最先出圈的是青山江滩，沙排场变身音乐秀场，音乐节连续上演，观众爆满，超五成来自省外；3月，三万多名马拉松跑者，在青山江滩“樱花跑道”共赴汉马的春日之约……社交媒体上，“青山”二字不再是红砖烟囱的代名词——一流江景、周末露营、汉马、音乐节、沙滩排球，年轻人一波接一波地往青山跑。

武汉青山江滩

然而，在老武汉人的记忆里，青山以前可不是这样：武钢、石化撑起了新中国的工业脊梁，也把“污染”“重”“老”这几个字贴在青山身上。但，2025年，青山空气质量优良天数达到282天，优良率81.5%，比2024年增加17天。今年5月，青山区空气质量单月优良率96.8%，比去年同期高了近29个百分点。

如果说，风景与空气质量的变化，是水面上的“冰山一角”，那么，潜伏在水面之下，青山之变的“根子”是什么呢？

一、老工业区转型，难在哪里？

在青山区楠姆河畔，武汉光化学技术研究院的实验室里，90后青山姑娘高欢盯着试管里的反应。她去年从南京回到家乡，在这家科创平台做减污降碳研究。就在前不久，她和团队研发的新技术完成了异地中试验证。

她所在的这片区域，过去是武钢印刷厂，烟囱林立，属于青山最典型的工业配套区。如今，老厂房的骨架还在，里面装的却是光化学实验室。

武汉光化学技术研究院

这道“从烟囱到实验室”的题，全球至今没有标准答案：

鲁尔区，德国最大的老工业区，在20世纪50年代末，由于资源枯竭，大批矿井关闭，数十万人失业。往后长达半个世纪，鲁尔区从延长煤钢产业链做起，逐步发展出化学、机械制造等新工业门类。同时，陆续成立多特蒙德大学、杜伊斯堡大学等多所高校，成为欧洲高校密度最高的地区。如今，鲁尔区已成功转型为以科研和创新驱动的知识经济区。

而在大洋彼岸，底特律，美国汽车工业的摇篮。在20世纪70年代石油危机爆发时，死守传统汽车产业赛道。随着日本、德国车企崛起，底特律的汽车业一路下滑。由于主导产业单一，没有培育出替代产业，2013年，底特律申请破产保护，成为美国历史上规模最大的破产城市。

一个活了，一个死了。差别在哪？

鲁尔区在煤钢之外“长”出了新东西——大学、科研机构、技术中心，让新的产业有了生根的土壤。底特律直到最后也没能“长”出替代汽车的新产业。

青山面临的，正是同样的问题！

二、不推倒重来用“留”换“新”

在改革之前，青山区需要盘一盘手里的“底牌”。

首先是拥有武汉唯一的合规化工园区，以及武钢、石化几十年积累下来的工业配套体系，水、电、蒸汽、管廊、污水处理、长江码头都有配套。

但这些底牌也面临一个问题：成本。重化工业的厂房、设备、管网，都是真金白银建起来的。如果推倒重来，腾出净地卖给开发商，那些“沉淀成本”就全部归零了。更现实的是，推倒之后，新的产业未必进得来——底特律就是这样，工厂拆了，地空了，人走了，新产业望着“白茫茫一片真干净”的地块，算了算成本，只能打退堂鼓。

青山区考虑再三，选择“留”。把楠姆河畔23栋工业建筑、49栋民房原样保留，红瓦灰墙的工业肌理不动，内部改造成符合科研需求的实验室和中试空间。

目前，这片“锦鲤地块”已经与中南民大等高校合作开发，聚集了多家新型研发机构，覆盖光化学、新材料、先进制造、生物医药等领域。

楠姆科创带设计示意图

三、从“一束光”到“一座厂”

今年8月18日，光化院与十几公里外的化工区完成了一次“接力”：武汉有机光化学科技股份有限公司在青山化工区正式奠基。项目总投资1.87亿元，规划年产1.5万吨芳香醛、芳香酯，全面达产后年产值5.5亿元。这是全球首例单套千吨级规模可见光催化氧化技术的产业化落地。

以光化院为例，楠姆科创带要做的事，不止是“从0到1”的基础研究，更是“从1到100”的产业转化。通俗地说，就是在实验室和生产线之间搭一座桥，桥的一端连接华中师范大学的原始创新，另一端连接武汉有机的产业需求。历时四年，完成了从公斤级小试到百公斤级中试的全部验证，最终在化工区建起了生产线。

过去，武汉很多好技术因为没有中试平台，只能远赴江浙做验证、拿配套、最终落在外地。光化院这套模式，把实验室的成果留在青山转化。

四、从“光谷”到“青山”，一条产业链的闭环

老工业区转型的最终落点，是能不能形成规模化的产业增量。

青山拥有全市唯一的合规化工园区。2025年，武汉提出“五谷丰登”产业新格局。在布局新产业落地上，青山区找准的合作伙伴则是东湖高新区的光电子与生物医药产业——这些产业的上游配套需求与日俱增，但光谷没有化工用地；青山有化工园区，还有现成的工业配套。两区在产业上天然互补。

武汉唯一的合规化工园区

由此，武汉光谷新材料产业园在青山化工区正式揭牌，聚焦湿电子化学品、半导体前驱体、电子特气等泛半导体上游核心原料。首批重点在谈项目4个、储备项目18个，产业园力争到2027年与光谷关联产业产值突破1000亿元。从楠姆河畔的实验室，到化工区的中试基地，再到新材料产业园的量产线，青山正在搭建一条完整的产业转化通道。