危旧房可原拆原建 商铺可外摆 武汉推出10条城市更新新政

昨天（15日），武汉推出10条城市更新专项新政，直面危旧房改造、老旧厂房扩容等堵点，推出多项创新性举措。

新政最引人关注的一条，是危旧住房可以“原拆原建”了。过去，老房子想改造，产权分散、居民意见难统一、规划指标没依据，常常“卡在半路”。新政明确，按“业主自愿、市场运作”原则开展试点，业主可以自己成立联合社来牵头推进，改造时还可以探索增加地上建筑规模，重点用来给每家每户配上独立的厨房、卫生间，或者补齐市政设施、公共服务配套。

城市更新不光要好看，也要有烟火气。新政放宽街区经营限制，明确城市更新片区内的商业体，在开放式商业街区、特色消费街区的自有用地范围内、消防通道之外，可以临时占用公共空间摆摊经营，既盘活了商业，也留住了城市的温度。

针对老旧厂房、工业园区改造的土地成本问题，新政也给出利好：单个工业项目经批准，在原用地范围内搞技术改造、建多层厂房、加层或者利用地下空间，容积率提高了，经区里会审、区政府批准后，一分钱地价都不用多交，让更多老厂房、老园区“轻装上阵”。

此外，新政还明确公园、公共用地、地下建非营利公共停车场，免收土地价款；同步探索“城市更新一张图”数字管理，为城市更新相关人才提供安居等一站式服务等。

（长江云新闻记者 黄朋威）