一线调研 | 武汉：一张蓝图“绣”出城市更新新图景

随着城镇化发展进入新阶段，城市发展也从“增量扩张”向“存量提质”转变。武汉依托国土空间规划“一张图”，用绣花功夫盘活存量空间。老城如何焕新，产业又如何重生？来看记者的一线调研。

盛夏炎炎，武汉市江岸区百年里份延庆里，依旧人气满满，各地市民游客慕名前来打卡。

武汉市民 房女士：这边变化很大，变的是环境和服务的内容，不变的是文化底蕴在里面。

变化背后，是一场“修旧如旧”的精细手术。在城市更新中，武汉保留原有巷道格局，改造基础设施，嵌入艺术化微景观。

武汉城投房产集团总经理 王琴：您看到，这就是天井。我们查了很多历史的档案，把以前居民搭盖的地方，全部拆除出来，还原成里份式的特点，这个（石库门）工艺也全部都是老师傅的手工工艺。

留住了“面子”，“里子”也要活。记者走访发现，延庆里超九成是“武汉首店”，业态各异却格调统一，运营方介绍，他们在招商时就定下调性，还定期办社群活动，让老里份持续有热度。

延庆里商业主理人 孙璞：打造一个艺术氛围，让我们有统一的格调，让大家能静下心来享受这个空间。

在整个汉口历史风貌区，这样的蜕变，不只发生在延庆里。一路之隔的咸安坊，同样在“修旧如旧”中重生。多点开花，靠的是什么？记者走进武汉市自然资源和规划信息中心，大屏上的“一张图”给出了答案：全市每一块土地的现状、规划一目了然。

武汉市自然资源和规划信息中心工作人员 李庚勤：可以通过这张图上看到，我们清晰地标注了城市的控制线。延庆里属于汉口的历史（风貌）街区范围内，所有的开发、旁边的各类设施的建设，要遵循以“紫线”的规划保护为主。

规划先行，风貌才能守住。而武汉存量更新的另一大战场，是老工业区。青山区楠姆锦鲤片区，就是“五改四好”中“老旧厂区改造焕新”的典型。这里原是武钢老厂房，如今框架仍在，但里面正生长的是光化学产业。目前已引进、孵化25家相关企业，为100多家企业提供技术服务。

武汉光化学技术研究院常务副院长 董洪明：很多服务于化工、新材料、环保（的业务），都要进入化工园区，青山区光化学院会成为未来绿色化工产业化的摇篮。

老厂房蜕变为科创地，同样源于规划“一张图”。针对周边缺少新型科创企业聚集区，这片老厂房被确定为科创功能片区。改造方不搞大拆大建，而是“一楼一策”：加固承重、调整布局，把工业骨架变成实验室空间。同时保留土地属性，严控建筑密度，增配生态与文化配套。

楠姆科创公司副总经理 曹培：把楠姆科创带建设成为初具规模、特色鲜明、机制灵活的都市型科创区。

从历史风貌区到老工业区，武汉的“绣花功夫”不是零敲碎打，而是全市一盘棋：规划“一张图”定功能、控底线，“五改四好”分类施策。眼下，武汉正发挥山水城市优势，统筹生产、生活、生态三大布局，持续提升城市宜业宜居品质。

武汉市规划研究院详细规划所所长 成钢：把城市融到大江大湖里面去，来做以湖为单元的整体规划，不去“摊大饼”，做到自然有机地生长。

（长江云新闻记者 胡禹 张龙）