武汉3月新房成交环比上涨79% 二手房带看量同步攀升

刚刚过去的3月，武汉楼市明显回暖，全市新建商品房成交量破万套，环比上月激增79%，二手房带看量与成交面积实现“双增长”。

位于汉口核心区的一处新盘，主打“四代住宅”，凭借超低容积率和成熟的周边配套，吸引了大量改善型购房者。

武汉市民 彭先生：毕竟地段摆在这里，目前我觉得还挺划算的。

武汉城建承宁府项目营销负责人 徐源：整个3月份我们销售额也超过一个亿，也是体现了目前购房者对于楼市信心的回暖。

改善型需求释放，刚需也在积极入市。位于武汉东湖高新区的“长江广电·光谷家”，迎来签约高峰，每周来访量稳定在三四百组。

长江广电·光谷家销售经理 张兴洲：销量较之前是有一个稳定增长，整个项目的优势也是比较大的，毕竟在光谷中心城它是处在一个核心的地段，离旁边的华中师范大学武汉新城实验小学也是比较近。

二手房市场同样表现亮眼。数据显示，3月前三周，武汉主要经纪门店的二手房成交面积同比增加23.44%。武汉公积金新政，更为二手房市场注入“强心针”，新政明确：二手房贷款取消按房屋房龄分级放贷限制，统一执行首套最高贷80%；同时，异地贷款全面放开，缴存职工在汉购房门槛进一步降低。

链家橡树湾店资深经纪人 张倩：整体的市场感觉还是比较活跃的，我们的二手成交量是增长了43%左右。

专家指出，武汉楼市的积极变化，本质上是“政策利好、产品进化、价格回归”三股力量合流。如果当前市场情绪能够延续，4月楼市有望继续保持较高活跃度。

中指研究院（华中）市场研究中心主任 李国政：政府在供需两端持续优化支持政策，提高了企业开发销售的积极性，在售的项目也在调整营销策略，这些共同提振了市场的发展信心。

（长江云新闻记者 方宇航 王俊）