【枢纽强城 富美夷陵】加速城市更新 完善功能品质

2025年，夷陵区紧紧围绕“城市拓展提速年”，铆足干劲，拼抢实干，城市品质稳步提升。2026年，夷陵区将聚焦“新城崛起、老城焕新”两大主线，以项目建设为主抓手，推动城市功能品质全面跃升。今天请看系列报道《枢纽强城 富美夷陵》第三期《加速城市更新 完善功能品质》。

随着宜昌北站的开通，高铁新城成了夷陵发展的“新热土”。1月19日，记者走进高铁新城，这里新建的启宸上院、时光序两个楼盘，没走“千篇一律盖房子”的老路，反而在“住得舒服”上花足了心思。

“我们小区容积率只有1.02，楼间距宽、绿化多，还能赠送一定的面积，相当于花一套的钱，能用上更大的空间。”启宸上院营销中心客户经理王磊说，更特别的是，小区房子交付时没有隔墙，业主可以根据自己的需求改格局——家里人多就多隔房间，喜欢大客厅就留开放式空间，真正实现“房子跟着需求走”。作为高铁新城首个中式风格的住宅项目，这里既靠着绿色生态区，又离高铁站不远，出门方便、环境还好。

另一边的时光序项目，主打“生活便利+全龄宜居”。“从小区到宜昌北站开车只要5分钟，周边幼儿园、小学、中学、北大附中等学校都有，孩子上学不用愁；超市、卫生院、银行、加油站都在10分钟路程内，买菜、看病、办事都方便。”营销中心客户经理张华介绍道。

据了解，项目一期5栋楼共220户，预计本月底就能交房。小区还融入了“海绵城市”理念，下雨时能吸水、蓄水，不容易积水；景观设计也考虑到了不同人群，有小孩玩的区域、老人休息的地方，还有年轻人锻炼的场地，一家人都能找到喜欢的活动空间。

这两个楼盘的建设，让高铁新城不再只是“高铁站”，更成了“宜居地”。不管是追求高品质的改善型家庭，还是需要方便生活的刚需群体，都能在这里找到合适的房子，“好房子”“好服务”成为房地产发展的新模式。

如果说新城的“好房子”是夷陵的“新脸面”，那老城的改造就是“暖民心”的实事。最近，东湖大道铁路桥下的变化，让不少市民眼前一亮。

以前单调冰冷的桥体墙面，现在变成了两幅充满童真的立体画：一边是头戴花环的小女孩闭着眼睛，指尖飘出漫天花瓣，仿佛能闻到花香；另一边是小男孩捧着一大束鲜花，色彩鲜艳得像要溢出来。冷暖搭配的色调，让原本不起眼的桥洞，成了市民拍照打卡的“网红点”。

“以前这儿路窄，经常堵车。没想到改造没多久，路变宽了，还多了这么漂亮的墙绘，太惊喜了！”市民张新义路过时，忍不住拿出手机拍照。

这场看似简单的“墙面美化”，其实是夷陵老城改造的一个缩影——不搞大拆大建，而是从小处着手，解决市民的实际问题,让老城区既保留烟火气，又变得干净漂亮。

其实，这样的改造经验早有先例。夷陵三巷以前是出了名的“迷宫巷子”，房子老旧、管线杂乱。通过改造，这里变成了集人才公寓、住宅、商铺于一体的生活圈，不仅住得更安全舒适，还多了不少便民业态，让老巷子重新热闹起来。

“现在三巷，烟火气十足，颜值也是‘十分’，住在这里我们都感觉住在电影场景里！”居民望先敏提着菜篮子，笑得合不拢嘴。

新城的品质住宅、老城的微更新实践，都是夷陵区城市更新的生动注脚。这些看得见、摸得着的变化，既回应了市民对美好生活的期待，也为后续发展积累了宝贵经验。

2026年，夷陵区将聚焦“新城崛起、老城焕新”两大主线，以项目建设为主抓手，推动城市功能品质全面跃升。在龙泉新城，依托高铁宜昌北站通车契机，加速龙泉污水处理厂二期投用、金亚·启宸上院住宅交付，推进龙泉高中、昌磷路二期等民生工程，构建功能完善的宜昌城市新框架。在小溪塔老城，以三峡移民示范片区、杜家巷片区、体育场片区为重点，大力实施城市更新行动。加速推动黄柏河“一河两岸”环境综合治理，长效开展畅通工程、口袋公园、老旧小区改造等民生工程，加快锦江、水岸综合体等片区开发和招商进度，打造更具活力、更有温度的现代化夷陵。

（记者：杨菲、彭宇 责编：卢薇 一审：望莹 二审：毛蔚 三审：袁平）