超越“金九银十” 武汉11月新房成交持续增长

最新数据显示，武汉楼市11月持续回暖，全市商品房销售面积与金额同步上升。

近期，武汉多个在售楼盘看房人气不减。以江汉路某项目为例，自11月中旬开盘以来，到访量维持高位，去化率已达80%。

武汉市民 王先生：契税补贴到今年年底，我看的是125平米的户型四代住宅，这个地方的地段比较吸引我。

来自武汉市住房和城市更新局的统计数据显示，11月全市商品房网签销售面积达196.91万平方米，环比增长56.99%；新建住房网签10753套，环比上升2.93%。其中，品质改善型住房成交占比显著提升。

武汉某楼盘项目营销负责人 蒋镜：大户型的占比达到了55%以上，（客户）大概在35岁到55岁这样一个年龄段，二孩和多孩的家庭也是占据主流。

在光谷等新城区，改善型楼盘关注度同样较高。在该区域的热门项目“广电·光谷家”，面积在140平方米以上的户型咨询量明显增加，显示市场偏好正朝向空间更大、功能更完善的产品转移。

长江广电·光谷家销售经理 张兴洲：11月份的成交较10月份来说基本上上涨了在10%左右，每个星期来访在八九十人左右。

市场升温与供地、审批政策的优化密不可分。今年以来，武汉在供地环节实施“一片一策”，结合城市更新与功能规划，推出“小而美、快周转”供地模式，把教育、交通、商业等公共服务配套列为地块“标配”，加快宜居社区落地。近期全市集中推介近百宗地块，其中多宗位于核心区域。

武汉市汉阳区住房和城市更新局副局长 张茜：将单宗土地规模主动控制在50亩以下，并推行分期出让、分期缴款，有效降低了企业投资门槛和资金压力。

同时，武汉市各区的购房支持政策陆续出台，例如提供契税补贴、人才购房补贴以及发放消费券等，多措并举促进市场需求释放。

（长江云新闻记者 方宇航 裴蕾 陈芳芳）