荆楚善治 建功支点 | 接力担任“项目长” 齐修共建“同心墙”

大家好，我是武汉市洪山区狮子山街道玫瑰湾社区党委书记、居委会主任刘玺。

我所在的玫瑰湾小区早在2008年就建成了，随着小区房龄增长，小区楼栋外墙漏水日益严重，给居民生活带来极大困扰。其中漏水最严重的小高层，因户数少维修基金不够用，外墙维修陷入了僵局，走访后发现居民的顾虑集中在出资上，“有维修基金为什么还要自己掏钱？每家情况不同该出多少钱？筹集的钱如何公开透明使用？”

在推进维修工作中，我们两委决定转变工作思路，我们物色有服务热情和专业特长的居民，接力担任“项目长”，依靠群众做通群众工作，破解最困难的维修筹资问题。按照和居民的熟悉程度，分层分户算清外墙整体翻新资金需求，讲明维修基金存量不足的现状，争取居民对维修筹资的支持。通过两委多次走访动员，我们找到了多名项目长，他们每人负责 8-10 户，房子出租人不在，就一次次打电话沟通；白天上班不在家，就晚上去拜访。

记得有一户居民认为家里漏水轻微无需处理，“项目长”多次吃了“闭门羹”，我就拿着漏水发霉墙皮的照片分析安全隐患，手把手带着居民算经济账，传递“小洞不补大洞吃苦”的紧迫性。历时1个月，有维修需求的多个小高层155户居民全部同意出资。

居民愿意认筹了，每户出多少又成了下一个难题，在地产、建筑行业工作的居民接棒“项目长”，参与制定维修方案，核算工程成本并提出差异化出资办法。住在62栋顶楼的楼栋长主动响应“我家维修面积最大我出两倍”，在他的带动下，其他居民也痛快表示，“不搞那麻烦，大家平摊出，早修早好”。最终，居民筹资48万元，维修基金支出32.8万元。资金汇入业委会账户专门管理，凭证逐一公示，确保公开透明。目前，有5栋小高层，1栋高层已完成维修， 2栋高层正在施工中。

玫瑰湾外墙维修，全靠社区牵头引领，我们主动搭平台、听诉求，发动居民当 “主人翁”，出钱出力还献新潮点子。这场 “同心墙” 修缮，既修好了外墙，更凝聚了民心。

武汉市洪山区狮子山街道玫瑰湾社区 刘玺