厂房还在建，企业已“抢光”！牧童村的“聚宝盆”从何来？

深秋时节，夷陵区鸦鹊岭镇牧童村的田野间，一片火热的建设图景正加速铺展——集体经济产业园的厂房里，混凝土搅拌车穿梭其中，工人忙碌着，墙面的防火涂料还带着新鲜的质感。

但“这里的厂房被订走了”“又有企业来考察了”的消息，早已在村里传得热闹。

“3号厂房刚封顶，1号、4号厂房正在做地坪和消防收尾，最后一栋年内开工，可现在已有两家企业签了约，还有外地企业正在洽谈说要‘整租’！”站在园区建设现场，牧童村党支部书记、村委会主任方光权的话语里满是自豪，指尖划过规划图上的厂房轮廓，“这哪是建产业园，分明是给村里建‘聚宝盆’！”

企业“抢滩”：“地利”打底，“人和”定心

“从第一次来考察到签约，前后不到半个月！”宜彩水果包装厂总经理杨明华的办公室里，一份厂房租赁合同被仔细收好，他指着窗外的园区方向，算起了“心动账”。

这家主营水果包装设计与生产的企业，此前因原有厂房狭小、运输不便，订单量增长却始终“束手束脚”。“我们的客户大多在猇亭、枝江等地，牧童村离猇亭经开区不到20分钟车程，旁边就是三峡物流园，货车拉货上高速也方便，这地理位置真是‘踩在了点上’。”杨明华说，比区位更打动他的，是村里“掏心窝子”的服务。

初次洽谈时，杨明华随口提了一句“希望配套员工宿舍和办公用房”，没想到第二天，方光权就带着村干部找到了村里闲置的民房，现场商量改造方案；考虑到企业用电需求大，村里主动对接供电部门，提前规划了专用线路。

“不是简单地‘租厂房’，而是帮我们‘安新家’。”杨明华笑着说，如今企业已提前开始规划生产线布局，就等明年厂房交付，“到时候不仅产能能翻一番，还能招些村里的乡亲，既方便又放心。”

同样“提前锁定”4号厂房的，还有一家钢结构加工企业。“我们把公司注册地直接迁到了夷陵区！”企业负责人坦言，看中的正是牧童村“有事上门办、无事不打扰”的营商环境，“预计投产后年产值能达千万元，年纳税超百万元。这既是企业的新起点，也是我们对村里的‘信心投名状’。”

破局之路：从“摸清家底”到“激活潜力”

企业争相“抢滩”的背后，是牧童村集体经济从“薄弱”到“壮大”的蝶变之路。

时间拨回2021年，村“两委”换届后，方光权和新班子成员第一次翻看村里的“家底”，心里却沉甸甸的：集体资金零散、闲置土地荒着、老旧房屋无人管，“守着‘金山’饿肚子，总靠上级拨款不是长久之计！”

“要发展，先得把‘家底盘清楚’！”一场声势浩大的“三资”清理行动在村里展开。村干部们带着账本、拿着卷尺，逐户走访、逐地块丈量，把闲置的校舍、荒弃的养殖场、零散的集体土地一一登记造册，足足梳理出近200亩可利用资源。

“清出来的是‘沉睡资产’，理出来的是‘发展思路’。”方光权回忆，那段时间，村“两委”班子天天泡在田间地头，开村民代表会、找老党员谈心、去周边先进村“取经”，终于摸准了方向：牧童村地处鸦鹊岭镇“南大门”，紧邻宜昌主城区和交通枢纽，何不借势发展仓储物流、加工制造类产业，用厂房租金壮大集体收入，让村民在家门口就业？

思路既定，行动即随。村里通过争取乡村振兴项目资金、整合集体闲置资产，投资1500余万元启动产业园建设，规划建设4栋标准化厂房及配套设施，总建筑面积达1.2万平方米。“刚开始还有村民担心‘钱打了水漂’，现在看到企业排队签约，大家都主动来工地帮忙，干劲儿比我们还足！”方光权笑着说。

共富图景：产业园里的“民生温度”

“一天能有百来块钱，中午还能回家吃饭！”在产业园建设工地，村民李朝香抹了把额头的汗水，脸上却笑开了花。此前，他常年在外打零工，一年到头难得回家几次，如今在家门口的工地务工，既能挣钱又能照顾家人。

“等产业园建好了，我还想来这里上班！”李朝香说，村里已经跟签约企业说好，优先招聘本地村民，“到时候不用背井离乡，在村里就能拿稳定工资，日子肯定越过越红火！”

村民冯长成的家离产业园很近，每隔几天他就会去工地旁转一转，看着厂房一天天“长高”，心里的期待也越来越满：“以前村里穷，年轻人都往外跑，现在产业园建起来了，企业来了、人气旺了，以后村里说不定还能开超市、办餐馆，咱们的日子就有了奔头！”

方光权心里早已盘算好产业园的“民生账”：园区全部建成后，每年可为村集体带来约110万元租金收入，4家企业预计年纳税200万元~300万元，还能提供近百个就业岗位。“这笔钱会全部用在刀刃上，修路、修水利、建文化广场，让村民共享发展成果。”他说，未来村里还计划围绕产业园发展配套服务业，让村民既能在家门口就业，还能通过经营增收，真正实现“集体壮大、村民致富”。

脚手架仍在忙碌，机器声依旧轰鸣，但牧童村的未来已清晰可见。这个曾经“守着资源没发展”的村庄，正以产业园为支点，撬动集体经济发展的“新引擎”，绘就乡村振兴与共同富裕的生动图景。