税务一点通∣房e码来了！湖北这些地方抢鲜办

最新发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，明确了未来五年房地产发展方向，高质量发展和全周期管理成为核心。

在湖北，一项全国首创的改革事项——房e码正在枣阳、嘉鱼、黄梅、竹溪等12个县市先行试点，为对不动产税收实行全生命周期、全数字化管理蹚出新路子。

房e码是个什么码？它会给不动产登记办税带来哪些变化？本期《税务一点通》，邀请湖北省税务局财产和行为税处二级调研员谢艳为您拉直“小问号”。

你知道吗？每一套房子都有自己的不动产单元代码，它就好比房产的身份证号码，具有唯一性和法定性。这个代码整合了房屋的所有信息，包括房屋的具体位置、登记和交易时间、房屋面积和性质等等。

“房e码项目，具体来说是依托不动产单元代码，和税务总局税务地理信息应用系统建设结合起来，构建我们湖北不动产在‘土地出让、开发建设、交易流转、保有退出’各种生命形态下的税收治理，同时构建不动产税费全天候服务体系。”

全生命周期、全数字管理、全天候服务的现代化服务有啥用？好在哪？先来夸一夸房e码平台的“一码溯源”功能。

“一码溯源功能，是以不动产单元代码这个不动产唯一的‘数字身份证’，覆盖交易和持有两大核心状态，实现‘一码记录、税费可溯、终身关联’。

比方说纳税人在办理换购住房个税退税的时候，因为遗失了卖房合同无法提供证明，我们可以通过房e码的一码溯源功能，调取他的卖房交易记录和完税信息，经过核实以后办理退税，避免纳税人因资料缺失多跑路。”

对纳税人来说，更容易切身感受到变化的是“一码预填”。通过打通各方数据，房屋买卖流程变得更快更容易。

“一码预填功能是以房e码为数据纽带，建立跨部门的数据共享和业务协同机制，实现税费申报资料一码预填、多方复用，自动计算生成应纳税款，彻底改变传统的重复预填和多次需要核验的办税模式，让纳税人办税更加便利。”

再来说说房e码的另外两大核心功能：“一码赋能”和“一码资政”。

“一码赋能功能设置了交易和持有状态下的管理节点，交易的时候自动触发交易核算模型，持有期间监控税费缴纳状态，逾期未缴纳它会自动推送预警，帮助纳税人减少税收风险，也堵住了税款流失的漏洞。

我们还会通过数据挖掘和运用‘一码资政’，逐步将价值延伸到城市规划、市场调控、区域协同这些关键领域，辅助政府提升治理能力现代化水平，推动房地产市场高质量发展。”

在更大范围内、更多环节中提升“用数”能力，房e码的“一码解难”功能，还能靶向攻克办证难题：让竹溪县一些居民的操心事、烦恼事，变成了顺心事、暖心事，129户居民的办证难题迎刃而解。

“因为房企欠税、注销、失联等因素造成的办证难问题，我们通过共享机制，获取到楼盘的备案信息、已办证的数据明细、未办证的数据信息等各类信息集中管理，通过‘一户一策’帮助居民化解办证难题。”

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