十堰：“三分四制”解难题 6235户居民拿到“红本本”

今年以来，十堰市深入落实“干部素质提升年”要求，坚持以系统思维推进干部教育培训，聚焦“提高政治站位、提高工作标准、提高落实能力”三条主线，深入实施凝心铸魂、对标争先、强基提能等“六大行动”，以“创一流、争第一、干唯一”的进取精神，激励广大党员干部勇于挑大梁、打硬仗、作奉献，全力锻造政治强、业务精、作风优的高素质专业化干部队伍，努力为全省支点建设作出更大贡献。

最近，家住十堰张湾区博雅苑小区的居民们迎来一件大喜事，盼了十多年的“房产证”终于拿到手了。

十堰市张湾区车城路街道田沟社区博雅园小区居民 韩春红：这次把我们小区的不动产证全部办下来了，对我们来说太重要了，房子也好租了，也好卖了。

博雅苑小区于2013年建成，因地处商业、学区繁华地带，房子非常俏销。然而，由于开发商未还清银行贷款，法人代表躲避债务下落不明，法院将其土地查封，导致220户业主迟迟无法办理不动产权证。

十堰市张湾区车城路街道田沟社区博雅园小区居民 韩春红：我们小区居民子女入学、房屋买卖、抵押登记都受到了严重影响。

想要办证，按照程序必须得法院解除土地查封。然而，开发主体缺失，办证之路一度陷入僵局。今年，十堰市不动产登记中心创新思路，坚持“尊重历史、实事求是”原则，牵头联合各职能部门，帮助群众想办法解决问题。

十堰市自然资源和城乡建设局解遗办负责人 陈小瑞：我们推出“三分四制”办法，按照证缴分离、证罚分离、证验分离、一票否决制、承诺制、容缺制、并联审批制的模式，组织居民代表向法院提出执行异议之诉，并汇同法院针对这个案件进行特事特办。

十堰市中级人民法院审委会委员执行局副局长 熊品：查明业主是全款购买，和在查封之前签订购房合同以后，主动运用相关的法律规定，解除了影响业主办证的土地保全障碍等问题，解决了业主办证上面的最大的障碍。

最后，在法院的帮助下，博雅苑小区的居民们顺利拿证。此外，针对历史遗留项目权属不清、宅基地登记纠纷、企业融资抵押登记效率低等高频问题，当地不动产登记中心还通过“一案一议、现场调研”等方式，制定个性化解决方案。今年以来，已通过“三分四制”化解不动产历史遗留问题52个，6235户居民拿到不动产权证。

长江云新闻记者 陈赟 杜可飞

通讯员 闫厚国 张杜博彧 杨占鳌