牢记嘱托 建成支点 | 连续八个月正增长 湖北房地产市场发展持续向好

今年以来，湖北各地出台一系列楼市优惠政策，加大高品质住宅建设力度，加快构建房地产发展新模式，房地产市场止跌回稳势头良好。前七个月，全省新建商品房销售面积同比增长5.8%，连续8个月实现正增长。

今年以来，湖北房地产市场热度明显回升。前不久，位于武汉武昌滨江板块的这个房产项目，以高得房率、优质配套等优势吸引了不少购房者，开盘当天销售额突破三亿元，创下区域近期开盘去化新高。

购房者 邓先生：空间感非常强，270度的采光非常吸引我。

武汉市某楼盘案场经理 蔡巍：最高得房率可以达到107%，周边医疗、商业、教育都非常完善，这个是目前改善客群非常关注的一些点。

眼下，高品质住宅已成为湖北楼市的最大亮点，武汉、襄阳、黄石等地都在大力推动建设高品质住宅，精准捕捉购房者需求。以武汉为例，上半年武汉按新规打造的13个高品质住宅项目，平均去化率超70%，其中中心城区及光谷片区的高品质住宅表现尤为抢眼，多次出现“日光”。

中指研究院（华中）市场研究中心主任 李国政：去年湖北省就出台了高品质住宅的技术标准，引导企业全面建设好房子，这样一些品质改善项目，抓住了市场的痛点和需求，真正满足大家多样化的改善性住房需求。

除了供给端房子品质的提升，一系列政策组合拳也在持续激发楼市活力。聚焦返乡置业、工作安家等需求，湖北多地提供“购房奖补+岗位、学位、床位”等综合支持政策。黄冈英山县实施陪读房租购并举等政策，以优惠价格实行“以租代购”，其中符合条件的家庭最高可享受30万元的购房补贴。

学生家长 刘强：设施比较齐全，在这里居家生活完全没有问题，照顾孩子读书很方便。

黄冈英山县住建局党组书记、局长 段卫国：服务到物业都是一条龙的，对于困难的家庭我们还有保租房，以及先租后售保障房，已经推出了500多套。

从“住有所居”到“住有宜居”，眼下，湖北正探索推进“好房子”+“好服务”的建管服一体化运营模式，通过科技创新、产品迭代、服务升级等全方位举措，加快构建房地产发展新模式。

华中师范大学经济与管理学院教授、湖北省房地产业协会住房与房地产专家 陈立中：好房子加好服务，是一个非常好的路径和政策的指引，把我们存量房源这个短板一定程度上进行弥补，使得我们的存量房和增量房，在好房子和好服务双轮驱动背景下，驱动我们省的房地产转型升级。

（长江云新闻记者 黄朋威 田畅 胡文超 英山台）