荆州22宗优质地块招商！覆盖新城、大学城等热门区域，速看→

刚刚，长江云新闻记者从荆州市2025年夏季房交会现场了解到，22片优质地块，总面积约2439亩集中亮相。既包括近两年政府大项目集中投资的荆州新城、荆州大学城等热点区域，也覆盖了沙市区、荆州区配套成熟、人口聚集的优势地块，还囊括经开区、文旅区产城融合发展的核心功能版块。

一、荆州新城片区江河单元宗地

招商地块位于海洋世界北侧，东侧紧邻城市中轴，规划有市公共服务中心和在建的江汉平原产业交流中心，可共享城市中轴优质的市级公共服务资源。

交通优势：

地块四周城市主干路均已建成，可快速抵达城市各功能片区，至高铁站10分钟车程，距荆州新城高速公路出入口和荆州中高速公路出入口均不大于5分钟车程，对外联系极为便捷。

环境优势：

周边生态景观环境优越、休闲设施完善，南侧紧邻海洋世界水上乐园，北临方特二期和长湖湿地公园。

配套优势：

地块周边1公里范围内分布有省重点中学沙市中学、沙北实验学校（新城校区）、规划荆州新城实验高中，地块内部规划一所九年一贯制学校；地块东距鄂西南区域医疗中心、三级甲等医院荆州市一医1.8公里。

地块指标：

一、杨泗单元ZX001-20宗地

招商地块位于荆州新城城市客厅片区内，紧邻金融街。城市客厅片区是未来城市发展总部办公、金融服务、数字经济的重要板块，创客中心、双子塔东塔均已在建设中，片区高端人才购房需求旺盛，是高端人才置业的首选之地。

交通优势：

北侧邻近城市快速路复兴大道，东邻塔桥路，南接津乡大道，西侧为规划的太岳路北延线，距离荆州中高速出入口约700米，对外交通联系十分便捷。

环境优势：

西侧邻近荆州新城活力公园和滨水休闲运动公园，地块周边水系景观环绕，东西串联沙北水系公园和荆襄河湿地公园，生态景观条件优越。

配套优势：

与九年一贯制长江大学附属中学一路之隔，距离沙市中学约800米，囊括了小学到高中全学龄段、最优质的教育资源。周边居然之家、义乌小商品城、温德姆酒店、荆州新城展厅、金融街（在建）等商业、商务设施，功能配备较为齐全。

地块指标：

三、四、沙北张沟单元宗地

招商地块分南北两片，由四块宗地构成，位于沙北片区东南部，西侧紧邻吾悦广场和红门路学校，片区开发较为成熟，周边文化教育、运动休闲、商业娱乐等设施配套完善，区位优越。

交通优势：

红门路是城市中轴最重要的南北向交通干道，是连接新城与老城的交通主动脉，可快速连接复兴大道；荆沙大道、津乡大道，是城市东西向联系的重要交通性干道，交通出行条件四通八达。

环境优势：

地块中间沙北公园是沙北水系公园最大、最集中的一处公共绿化开敞空间，还串联有荆州体育中心、市民之家等公共活动空间，为运动健身、休闲散步提供了高品质的景观环境。

配套优势：

教育设施齐全，临近市重点中学沙市五中、红门路学校。市级文体设施集聚，紧邻市体育中心、市图书馆、城市文化中心等市级重要设施；生活十分便捷，与规模最全的商业地标中心吾悦广场仅一路之隔。

地块指标：

五、北湖东单元荆沙村八组宗地

招商地块位位于荆州沙市老城区中心地带，紧邻荆州市人民政府、市公安局、人民银行、中国移动等机关事业单位，是政务、金融、商务办公集聚的区域，区位价值独特，难以复制。

交通优势：

地块临江津路、北湖路，公交路线密集，公共交通十分便捷，距离塔桥路、太岳路较近，可快速对接城市重要交通干道，出行便利。

环境优势：

东侧邻近文湖公园，北连荆襄河湿地公园，南接荆沙河，具备优越的滨水生态景观环境。

配套优势：

地块南侧为规划小学，周边邻近荆江小学、北三小、沙市二中（太岳校区）等教育资源，南侧靠近白云桥农贸市场和好邻居超市，距离万达商圈、新天地商圈在1至2公里之间，可快速享受老城区+新城区的双重优质配套。

地块指标：

六、荆北片区火车站单元WD002-33宗地

招商地块位于荆州高铁站东南部，东侧紧邻荆州中心医院和荆州中学，位于整个荆北片区的几何中心，地块相较周边项目开发强度低，可打造高品质、改善型住宅产品，满足片区高品质市场需求，是荆北仅剩不多的优质地块。

交通优势：

地块紧邻城市快速路复兴大道和主干道刘家台路，北侧靠近城市客运站和公交枢纽站，公共交通出行便捷，步行5分钟可达荆州高铁站。

环境优势：

周边自然生态环境优美，地块东侧荆北城市带状公园和仁心广场均已建成，向南串联广湖垸公园、太湖港和古城明月公园。

配套优势：

周边医疗、教育、商业等三重优质资源叠加，高品质生活服务圈已经形成。地块紧邻区域医疗中心三甲医院市中心医院和省重点中学荆州中学，邻近荆州实验小学（绿地校区），坐拥高铁站商圈，生活服务十分便利。

地块指标：

七、荆北片区郢南单元WD003-26宗地

招商地块位于东桥路与复兴大道交汇处，属于荆州高铁站东部片区，西侧紧邻荆州中心医院和荆州中学，地块区位优势明显。

交通优势：

地块南临城市快速路复兴大道，距荆州火车站5分钟车程，西距荆州小北门高速出入口约10分钟车程，东距离荆州新城约5分钟车程，对外联系十分便捷。

环境优势：

地块东侧紧邻荆北水系公园，北侧串联郢城文化园，南侧接太湖港，周边生态、人文景观资源丰富。

配套优势：

除荆州中学、荆州中心医院外，地块东侧为规划中小学，片区优质医疗、教育资源集聚。周边小区建设成熟、人流密集，具备良好的商业投资价值与潜力。

地块指标：

八、荆州大学城片区长大单元CN014-B-12宗地

位于荆州大学城核心区，东侧紧邻长江大学，西侧靠近荆州职业技术学院和新建的文理学院，周边高校密集，可便捷共享高校内部丰富的图书馆、文化体育、娱乐休闲等公共设施，感受浓郁书香的人文氛围。

交通优势：

南侧荆江大道是城市东西向主干道，东连沙市区、西接大学城，周边还有凤台路、曲江路和屈原南路，出行较为便捷。

环境优势：

地块北眺古城，南倚长江一线江景，临近九龙渊公园、临江仙公园，环境宜人。

配套优势：

地块紧邻长江大学，靠近荆州职业技术学院和文理学院，周边图书馆、文化体育、娱乐休闲等公共设施齐全；生活配套设施完善，地块紧邻荆州实验小学南校区和曲江悦荟商业综合体。

地块指标：

九、经开区奥达单元宗地

位于荆州经济技术开发区，紧邻沙市老城区，是推进产城融合发展的关键区域。地处豉湖路以东、荆沙大道以南，南边距离奥体中心和玉桥公园约300米，周边生活配套较为成熟。

交通优势：

地块紧邻城市主干路荆沙大道、江津路、三湾路，豉湖路是城市重要快速通道，对外联系较为便捷。

环境优势：

地块南邻玉桥公园，北靠西干渠带状公园，环境宜居。

配套优势：

教育资源丰富，医疗服务便捷，周边有江津路第一小学、沙市实验小学、沙市实验中学等学校，紧邻荆州二医开发区分院，临近三甲医院市中医医院、市三医；生活休闲方便，临近市奥体中心和玉桥公园

地块指标：

十、文旅区彭湖单元YD003-35/YD003-39宗地

招商地块由两宗住宅用地构成，地块位于高阳大道与武德路交汇处，处于纪南文旅区最核心位置，南侧毗邻方特东方神话，西边为在建的妈妈摩商业综合体。

交通优势：

地块周边的高阳大道、武德路是文旅区东西、南北最重要的两条主干道，地块南距复兴大道5分钟车程，距荆州火车站10分钟车程。

环境优势：

地块被楚国八百年城市公园环抱，两端可串联长湖湿地公园，地块内部规划有社区公园，外围可快速抵达长湖湿地公园和郢城文化园，片区生态景观资源得天独厚。

配套设施：

南侧毗邻方特东方神话，西侧是集商场、酒店、公寓及街区商业于一体的妈妈摩商业综合体，周边规划配套有小学、中学和高中，商业、教育、娱乐等公共服务配套设施完善。

地块指标：

(长江云新闻记者：万力源 通讯员：周栎)