全国广电媒体江西调研行丨当老城区邂逅Citywalk，大士院凭什么“杀疯了”？

美食烟火气，最抚凡人心。6月16日，“千年文脉 山水问道”广电融媒体江西行活动来到南昌大士院。

每个到南昌旅游的“特种兵”，搜索攻略时都很难错过“大士院”。这条南昌的新晋“网红街”，在社交媒体被高频推荐，成为南昌老城区Citywalk（城市漫步）的必经之路。每到周末和节假日，各地游客在店铺前排起长队，老南昌白糖糕、小罗子汤店、油条包麻糍……让你从街头吃到街尾，每一口都是地道的南昌风味。

这个位于南昌城西北隅的老街区，也是1.4万名本地居民生活的地方，曾经是再普通不过的市井住宅区。近年来凭借浓厚的市井气息和地道的南昌风味，吸引了众多游客前来打卡光顾，成为日均人流量超 5 万的 “烟火地标”。

大士院的故事可追溯至清康熙年间，道光年间更名为 “大士院巷”。作为原德胜门内最繁华地段，这里曾是商贾云集、烟火鼎盛的生活主场。1987 年正式定名为 “大士院巷”，成为老南昌人心中抹不去的乡愁印记。2023年，大士院被“旅行特种兵”发现后，客流激增。许多拖着行李箱的外地游客在“小罗子汤店”外排上几小时的队，只为尝一口南昌人的“标配”早餐。恰逢南昌市启动滕王阁景区北扩工程，为实现景区与街区的串联，邻近滕王阁的大士院街区同步进行提升改造。改造秉持“修旧如旧”原则，街区按上世纪 80 年代风貌还原：青砖灰瓦的民居、复古风格的酒旗店招、充满年代感的彩绘墙串联起时光隧道，百年嘉宾楼按八一起义当年原貌复建，让游客沉浸式触摸到老南昌。

在硬件升级的同时，街区创新管理模式：成立运营管理指挥部，推行“一个指挥部、一个办公室、一份台账、一张地图、一封信”的“五个一”机制；设立环境卫生管理专班，在主干道设置升降桩实现潮汐交通管理；38 家网红店自发组建商家联盟，实现“自我管理 + 专业运营”双轮驱动。一系列举措让老街区既保留烟火气，又注入现代治理的精细感。

2024年5月1日，焕然一新的“烟火大士院”历史文化街区开街，仅当年“五一”小长假客流量就达到147.42万人次，成为南昌文旅 “顶流”。“1块钱1个，不涨价。”老南昌白糖糕的店主这样承诺。

从庙宇巷陌到活力街区，大士院的 “前生今世” 折射出城市更新的智慧 —— 不是推倒重来的割裂，而是以历史为基、以创新为翼，让老地方焕发新活力。“生活在这里的居民已经习惯了这样的生活环境，我们要做到以最小的影响，保留最原始的市井气”南昌市东湖区滕王阁街道副主任杨邸著介绍，未来，这里不仅是美食打卡地，更将成为集民俗体验、历史研学、城市休闲于一体的沉浸式文化空间，让老南昌的烟火气可触可感、生生不息。

（长江云新闻记者 彭文娟）