牢记嘱托 建成支点·厅局长访谈丨加快构建房地产发展新模式 扎实推进“好房子”建设

当前，我国的城市发展已经从过去的大规模增量建设，逐步转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期。湖北在支点建设能级跨越战略中也提出，要加快构建房地产发展新模式。具体有哪些举措？今天的《厅局长访谈》，我们对话的是湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长刘丰雷。

湖北省住房和城乡建设厅党组书记 厅长 刘丰雷：我们将以“重构房地产商业模式”为核心，以“重塑城市商业生态”为手段，着力推动房地产从“建房子、卖房子”，向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。在增量小区开发方面，我们将按照“安全、舒适、绿色、智慧”要求，高标准建设“好房子”；综合考虑“住、吃、游、购、娱、医、养”的商业生态，高品质配套“好服务”。在存量更新提质方面，坚持“有机更新、适量改造、补短强弱”。重组城市地上地下可用空间，增加物业开发价值；整合城中村和危旧房改造以及适老化、适幼化、无障碍设施、社区文化体育等政府支持政策，减少资金投入压力；链接教育、医疗、商超、娱乐等外部服务资源，为老百姓提供全生态好服务。

记者 陈静：现在老百姓的住房需求越来越多元化，接下来我们将采取哪些措施，来更好满足老百姓的住房消费需求呢？

湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长 刘丰雷：我们将常态化开展住房需求调查，精准摸清群众的住房和服务消费需求，从供需两端发力，推动潜在的购房意愿更好转化为现实住房消费。在需求端，充分满足“四大置业”需求。针对返乡置业、教育置业的需求，提供“购房奖补+岗位、学位、床位”等综合支持政策；针对创业置业的需求，我们将提供“购房奖补+创业贷款贴息”支持政策；针对改善性置业的需求，落实契税补贴等政策。在供给端，着力供给“好房子+好服务”的好产品，以新供给创造新需求。今后，对新开工项目，都要按高品质住房的标准进行建设，在土地出让条件中写明“好服务”要求。

记者 陈静：刘厅长，近两年高品质住宅越来越受到老百姓的青睐，那么湖北在推进高品质住宅建设方面，下一步还会有哪些举措？

湖北省住房和城乡建设厅党组书记 厅长  刘丰雷：一是以好设计引领好房子。去年以来，我们在全国率先出台了高品质住宅建设方案和地方标准、青年社区产品指引、老房子改好房子技术指引，现在新房、保障房、老房子的改造都是按照这些技术指引进行设计。二是以好建造来保障好房子。加快完善智能建造“三链融合”体系，推广以工地机器人、造楼机、5G塔吊等为代表的智能建造高端装备。搭建住房、智能建造和绿色建材3条供应链，实现基于BIM的数字驱动、以需定供、个性定制、柔性生产，我们要像造汽车一样造房子。三是以好服务赋能好房子。出台“住、吃、游、购、娱、医、养”的好服务标准，开展物业服务提质增效行动，为老百姓供给高品质生活方式。

（长江云新闻记者 黄朋威 李慕文 姚涛  通讯员 曾田  罗汉卿）