住宅使用年限增长,小区设施老化加速,住宅专项维修资金的使用逐渐进入高峰期,因维修资金使用问题引发的纠纷也越来越多。什么是专项维修资金?新购房屋必须交维修资金吗?维修资金如何存放?如何申请使用专项维修基金?如果发现小区住宅专项维修资金被滥用,业主该怎样维权?