宜昌市夷陵区法院近期审理一起案件。一名业主在办理新房交付手续时,遭遇物业公司强制要求预缴一年物业费,否则拒绝交付钥匙。双方为此对簿公堂。开发商和物业公司将预缴物业费与交房钥匙强制捆绑,这种做法对不对?法院会怎样判决?