“荆”彩市州｜全省首个危旧房“原拆原建”项目今日交房

去年3月，湖北省首个“原拆原建”试点项目——宜昌望洲岗10号危旧房改造项目启动，今天小区提前一年通过验收正式交房。

记者 乐城：随着建筑工程竣工验收合格，今天宜昌望洲岗10号正式交房，在我身后，居民们正排队办理新房水电气开户手续，准备迎接属于他们的新生活。

宜昌市西陵区望洲岗10号小区居民 张顺江：阳台设计得也很贴心，进门右侧准备是鞋柜，边上放一组餐边柜，以前的房子不敢有这么好的想法。

张顺江居住的这栋新楼，曾是上世纪70年代末建起的红砖房。随着时间推移，楼面年久失修、建筑管网老化，居住条件已经不能满足大伙的生活需求。2023年底，宜昌西陵区启动全省首个“原拆原建”试点，破解中心城区危旧房改造难题。在社区的引导下，以土地使用权和房产入股，成立湖北首个危旧改联合社，并引入西陵城发公司，以联合社为主体开展项目建设，新建2栋74户住宅。

宜昌西陵城市更新投资开发有限公司总经理 詹伟：逐户逐户地来做工作，在一起开坝坝会 ，肯定是要把账给他们算通 ，尽量的把收益最大的部分送给居民，2023年的7月份就已经开始做居民宣传，到这个项目真正的落地，差不多就花了8到9个月。

在多方的共同努力下，2024年初终于确定建设方案，房屋面积68到135平方米不等。出资方面，不愿回迁的居民，按照市场交易评估价进行收购，愿意回迁的居民，则根据原房屋面积每平方米出1000元换房，需要增加面积的，则按照阶梯价购买，最终，48户居民留下了25户，剩余的23户用于市场销售。

宜昌市西陵区望洲岗10号小区居民  杨明先：我原来的房子是53.16平方米，现在是91平方米，加了25万元不到，在外面90平的话54万元（左右），以旧换新25万元还是值了。

今年，宜昌计划在中心城区推进危旧房合作化改造试点扩面提质。

宜昌市住房和城市更新局党组成员、副局长 刘溯剑：按照居民自主，企业参与，政府支持这样一个危旧房合作化改造的模式，加快推进城区6个项目461户改造。

（长江云新闻记者 郑莉莉 李媛 乐城 张琼 通讯员 邓华丽 李正超 杜凯 朱灵）