湖北出台房地产新规 空中花园、开放式露台不计入容积率

今天，长江云新闻记者从湖北省自然资源厅获悉，在最新出台的房地产新规中，空中花园、开放式露台将不计入容积率。

据了解，新规提出，支持企业优化开发条件。对架空层、空中花园、开放式露台、风雨连廊等配套公共服务设施面积，可不计入容积率。支持房地产开发企业根据市场需求合理调整商住比例、配建条件和设计要求等规划条件。这意味着，未来开发的住房将可能有更多的空中花园、风雨连廊等公共设施。

长江云新闻记者了解到，新规的出台还将有效为房地产企业减轻负担、降低成本。新规提出，将支持房地产宗地分割。支持在符合规划、建设、施工、消防和安全等要求前提下，将企业暂无能力全部一次性开发的土地分组团开发。同时，允许开发企业1年内分期交纳土地出让价款，特殊项目可以2年内缴清，首次交纳比例不低于50%。已出让的土地，经市、县人民政府批准，可以适当延迟价款交纳时间，最迟应在2年内缴清。因政府原因导致地块不具备开发利用条件的，免除相应违约责任。

（长江云新闻记者 赵忠楠 通讯员 唐玥）