药仓变金库！湖北民企首单REIT发行让你躺着收租

今天（2月27日），湖北民企迎来历史性突破——汇添富九州通医药REIT在上海证券交易所鸣锣上市！这支以武汉17.2万㎡医药物流中心为“地基”的REIT，不仅成为全国首单医药仓储类产品，更以15.06亿市值点燃资本市场。至此，湖北REITs军团已扩容至7支，狂揽210亿元，数量与规模均在全国前列。

“本次募资将用于新建上海、昆明等地医药仓，部分项目年内落地！”九州通医药集团股份有限公司副总经理苏熙凌透露，未来还将在湖北收购成熟仓储，织密全国医药物流网。随着药品的常态化存储、医药冷链需求增长，这些“药仓金库”或成稳健投资新选择。

REITs双赢逻辑：

企业：甩掉重资产包袱，秒变现金流投入新基建。  

投资者：百元共享万亿级基建红利，收租+增值两不误。

湖北REITs“首单天团”有多牛？

• 中金光谷REIT：中部首个产业园区类，坐拥光谷软件园+互联网项目双园区

• 华夏奥莱REIT：全国首创“奥特莱斯”消费类，武汉&济南商圈打包上市

• 楚天高速、武汉高科等新项目已蓄势待发，民间资本注入基建再提速

湖北省发改委固定资产投资处一级主任科员邬翔宇介绍，湖北紧跟国家政策，打造“摸底-培育-推进-发行”全流程服务链，目前，楚天高速、武汉高科等一批优质项目正计划发行，进一步撬动民间投资，推动全省基础设施项目建设。

小科普：

REITs：是不动产投资信托基金，通过证券化手段，将具有持续稳定收益的不动产资产或权益（如基础设施、商业地产等）转化为流动性金融产品的资本工具。

一句话秒懂REITs：

REITs=不动产投资的“拼多多版”，让普通人用买菜钱参与大基建，收租+增值两头赚。

REITs如何让你“躺着收租”？

REITs（不动产投资信托基金）把大型基础设施“拆”成小份额，普通人用几百元就能当物流园、产业园的“包租公/婆”，享受稳定分红（法规要求收益分配比例不低于90%）。相较于股票波动大、房产门槛高，REITs堪称“平民版不动产投资”。  

随着湖北REITs版图持续扩张，这场资本与实体的共舞，正在重塑长江经济带的投资生态。

长江云新闻记者 吴简雅

通讯员 王澍祎

编审 刘征 冯志强