税务一点通｜购房契税优惠升级，你准备“上车”了吗？

一系列税收优惠中，和购房者直接相关的契税调整最受关注。这次契税调整有哪些新变化？申请契税优惠具体怎么办？本期《税务一点通》，邀请国家税务总局湖北省税务局财产和行为税处工作人员姚志国为您拉直“小问号”。

日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，涉及契税、土地增值税、增值税三大税种，相关税收优惠政策自12月1日起实施。

“契税方面，把之前享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来说，如果个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。

假如个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率缴纳契税。”

这次实施的新政中，契税优惠力度最受购房者关注，因为契税税负下降能给大家带来直接的经济利好。

“这项政策就是促进房地产市场平稳健康发展税收政策当中的一项重要内容，目的就是通过加大住房交易环节的契税优惠力度，降低住房交易成本，来支持居民的刚性和改善性住房需求。

假如你购买了一套140平方米的住房，总价280万元，那么在新政实施前按照1.5%的税率征收契税，需要缴纳4.2万元。新政实施后，只需要缴纳2.8万元，就这一项节省了1.4万元。”

对于购房者来说，抓住政策优惠窗口期，得到的那可就是“看得见的实惠”！那么，想要申请享受税收优惠，应该怎么办理呢？

“首先，你要向主管税务机关提交家庭成员信息证明，同时还要提交购房所在地房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。您也可以授权主管税务机关通过信息共享方式，取得相关信息。如果您因故不能提交相关证明材料，可以适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任，通过这样的方式同样可以办理税收优惠。”

税收优惠加码，促进楼市加快回暖。“税小二”告诉我，12月1日至15日，湖北一共有3.85万户家庭申报享受了契税税收优惠，一共减免契税6.78亿元。全省住房交易累计涉税申报接近4.5万套，同比增长了23.96% 。为了让大家都能及时享受税收优惠，“税小二”做足了准备→

“在提升窗口服务效能方面，我们以不动产登记办税‘一窗受理’工作模式为依托，优化线下窗口设置和线上操作流程，为购房群众提供缴税、办证‘一件事一次办’的‘一站式’服务。另外，我们会根据群众的需求增设服务窗口、延长办税时间，为有需求的群众提供办税服务。

在优化资料提供方式方面，我们利用信息共享开展数据预填，减轻纳税人资料提供负担和填报负担。”

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