武汉10月份新房卖出超万套 二手房价格17个月来首次上涨

9月底以来，在国家和省市区各项促进房地产市场止跌回稳政策影响下，武汉10月份新房、二手房交易单量均较9月份有明显提升。

在武汉东湖高新区的长江广电·光谷家售楼部，虽是下雨天，看房的人还是一波接一波。这处楼盘不错的地段与优质的教育资源，吸引了不少购房者。

武汉市民张女士：“它是华师系的一个小学，再就是一个医疗，像同济（医院），是整个湖北顶尖的医疗资源，加起来的补贴，可以差不多达到十几万，咱们这边可以集中供暖。”

十月以来，“下手”新房的武汉市民明显多了起来，最大原因是9月底以来，国家和省市区一揽子政策集中发力：9月30日，武汉市出台“3.0版汉十条”，随后武汉各区因区施策，落地执行各项增量政策，比如，东湖高新区在6月发布的“楼市十二条”的基础上，十月又推出了七条优化措施。武汉市住更局数据显示，10月，武汉新建住房成交10919套，环比上涨139%。

长江广电·光谷家销售经理张兴洲：“较9月份来说，（10月）成交量是增长了接近65%左右，武汉市的楼市政策，再加上东湖高新区补贴政策，基本上每一个客户到手的补贴，最少都有3万到5万块钱左右。”

新建住宅交易量回升的同时，武汉二手房市场也在回暖。根据贝壳平台数据，10月份通过武汉贝壳平台成交的二手房单量环比上涨102.5%。在部分二手房交易签约中心，出现排队等候签约的情况。

贝壳汉街签约中心主管喻先：“汉街签约中心10月份的签约量，环比9月，大概55%的增长，工作日，下午到晚上都是会有排队的情况，周末两天一般都是全天都要排队。”

二手房销量回升，价格也进一步止跌回稳。国家统计局数据显示，武汉市10月二手房房价环比上涨0.1%，结束了连续17个月下降态势。

武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心主任明晶晶：“预期对房地产市场还是非常重要，因为房地产消费有个特点，买涨不买跌，降低购房人的支出成本，促进整个房地产市场逐步走向活跃。”

11月以来，武汉房产市场活跃度依然不减，11月上半月，武汉新建住房成交4261套，与2022年、2023年同期相比均大幅上涨；11月1日-10日，通过武汉贝壳平台成交的二手房总单量环比上涨22.9%，其中11月3日二手房成交354单，刷新贝壳平台今年单日二手房成交最高纪录。

（长江云新闻记者 李慧 沈欣 通讯员 陈素）