10月湖北新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%

近期，各地先后出台了一揽子支持住房消费的政策，通过购房补贴、以旧换新、房交会等方式，提振市场热度。上月，湖北省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%，“银十”超过“金九”。

降准、降息、降首付等多项房地产金融政策，提升了刚需和刚改群体的购房意愿。在襄阳南漳县，这处在售楼盘迎来不少购房者，近日，南漳县将房贷首付比例下调至15%，商业贷房贷利率下调至3.1%，以一套面积120平方米、均价5000元每平方米的房屋为例，按30年等额本息还款方式计算，双降政策可让购房者首付降低3万元、贷款少还34000元左右。

购房者朱晶晶：“现在我们享受国家政策和我们当地出台一系列补贴后，基本上可以实现零首付购房，这样节约下来的钱刚好可以用来装修。”

今年1到10月，南漳县销售商品房820套，销售额4.82亿元，同比增长11％。湖北多地因地制宜，进一步出台优化调整政策。在襄阳，第二套房也可以办理“商转公”业务；在鄂州，本月起新购买二套新建商品住房，也能申请提取住房公积金支付首付款，同时，还可以申请住房公积金贷款。

此外，“真金白银”加大购房补贴力度，也是提振住房消费需求的重要手段。上个月，荆门市出台了中心城区安居工程有关政策，包括契税购房补贴、高校毕业生购房补贴、非中心城区户籍家庭购房补贴、二孩三孩家庭购房补贴4项利好政策，并且可以叠加享受。市民詹先生看房时了解到奖补政策后现场签约。

“您这边有一个外地户口，4万元的补贴，还有一个本科学历，4万元补贴，再加上还有个8000元的契税补贴，相当于你的补贴达到8万多元。”

购房者詹先生：“我们的总房价是50万元左右，首付8万多，刚好今年政府补贴的金额也是87000元，我感觉还蛮合适，所以就买了。”

不止荆门，湖北各地都加大购房补贴力度，比如，天门市针对教师、医务人员、进城农民、多孩家庭、产业工人、引进人才“六类”特定人群，给予安居购房补助；十堰郧阳、房县还将地灾影响区、生态敏感区和易迁安置区安置农民纳入奖补范围。据统计，截至10月底，全省县市完成安居购房补助兑现6.5万套，拉动商品房销售22.9%。

荆门市某楼盘销售经理陈静：“现在到访客户一天都基本上达到了三四十组，比之前多了很多。”

精准促进需求释放，上个月，全省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%，其中，新建商品房网签成交量同比增长3.3%，单月成交量和同比增幅均创今年新高。

（长江云新闻记者 李洁羽 荆门台 吴依慧 南漳台 代军锋 高代波  夷陵台 枝江台）