湖北楼市热了！“金九银十”又回来了

这个“十一”假期，人气爆棚的不止各大景区，还有湖北房地产市场。

9月下旬以来，湖北各地积极优化出台房地产政策。武汉出台楼市新政，具体包括优化个人住房贷款套数认定标准、给予阶段性购房优惠支持、优化预（销）售方案管理、促进“以旧换新”住房消费等十项措施，在10月1日至12月31日期间，首套房最高可全额补助购房契税。襄阳市购买首套普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴；非襄阳户籍人口，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴；符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，分别给予每套2万元、4万元补贴。荆门市中心城区大学生购房最高可享12万元补贴，园区产业工人最高可享9万元，三孩家庭购房最高可享6万元补贴，还可以享受购房契税全额返还的优惠政策。宜昌市加大公积金购房支持力度，公积金最高贷款额度由60万元提高至80万元；农村户籍等群体按照5万元的标准享受购房补贴，可与人才、二孩及以上家庭购房补贴叠加。

在真金白银的补贴下，10月1日—7日，全省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%；销售金额达70.1亿元，同比增长47.2%，环比增长56.8%。

除了新房人气旺以外，武汉、宜昌、襄阳、十堰等地，住房“以旧换新”备受市民关注。国庆假期第一天，武汉市民何先生一早来到金秋购房节活动现场。他在江岸区有一套房龄20多年、面积约70平方米的房子，想趁着此次以旧换新活动，置换一套新房。“今天到现场看看有没有合适的楼盘，位置要在江岸区，面积大概是不超过一百四十平方米，我想再加个百把多万元换套新房，方便以后和子女一起居住。”何先生说道。

长江云新闻记者了解到，目前武汉市“以旧换新”又出新招——可在线上进行预评估，不仅缩短办理流程，节约办理时间，办理效率也大幅提升。此外，硚口区在武汉市“以旧换新”基础上推出的“以房换房”扩增江汉、江岸4个换房区域，实现跨区换房。

“从存量挖掘增量，是未来房地产行业发展的一个重要方向。目前，武汉市各区都在探索住房‘以旧换新’的服务模式及扩大更广的覆盖范围，不限于单一区域、单一新房楼盘，需要打通市民房产置换的难点，帮助更多人住进新房。”贝壳华中区域新房总经理祝甜介绍。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北各地积极落实中央决策部署，优化房地产政策，举办全省性商品房促销活动，特别是武汉3.0版“汉十条”的地产新政，包括优化个人住房贷款套数认定标准、以旧换新、优化停车位配建标准等一系列优惠措施，将对全省和武汉市房地产市场企稳回暖、健康向好具有积极推进作用。从企业的反馈来看，近期从中央到地方的系列支持政策，以及国庆期间多地重现的购房潮，让大家倍受鼓舞，纷纷表示对房地产行业的未来充满信心，将积极顺应国家政策，转变企业发展方式，专注提升住房品质，为人民群众提供更好的房子和更好的服务。

（长江云新闻记者 曹文超）