未打招呼就退租 房东称租户违约

武汉市民文阿姨给我们打来电话反映，最近碰上了一件烦心事，租客在没提前打招呼的情况下，不再续租了，文阿姨认为对方违反了合同内的相关约定，多次找对方索要违约金，却迟迟无果。来看看究竟是怎么一回事。

武汉市民文女士在汉阳区毛家堤小区有一套房子出租，两年前，房屋租给了一位在附近上班的租户。月租1800元，押一付三，按季缴付。

武汉市民 文女士：今年元月份，（租客）就说这个房子我们单位要收据，这个时候我才晓得了，这个房子是单位跟他们租的宿舍。我就跟他开了个收据，当时他说这个收据不行，要正规发票，要我到税务局去开发票。

就这样，文女士来到税务局开发票，由于开发票需要正规的租赁合同，于是文女士将之前的合同作废，与租户所在的公司签署了一份房屋租赁合同。随后文女士花费320元开了今年一二季度的两张房租发票。

记者 许靖：通过文女士的这份房屋租赁合同我们可以看到，承租方为湖北护您健康产业发展有限公司，其中写道，在租赁期间，任何一方要求终止合同，必须提前三个月通知对方，否则要支付对方总租金的违约金，在今年四月初，文女士准备收第二个季度的房租的时候，租户提出了不租房了。

武汉市民 文女士：违约的话，三个月（租金）应该赔付我5400元，我说我们好说好散，我说你给我2000元就行了，这2000元钱，一个是一个月的租金，你影响了我出租，再就是开发票的钱。（承租方）现在不但不赔付，每次我去找他们的时候，他们总是推三阻四，当时我找到他们单位的时候，他们还说没有什么把柄在我手上，我说你合同上的公章就是把柄。

记者 许靖：文女士将租户私掏腰包的1800元押金退给了对方，并拿着这份合同要求承租方，也就是该公司支付违约金，那么该公司为何迟迟不予支付呢？我们电话和对方联系一下。

挂电话十分钟后，该公司员工打来电话表示，他们已经把文女士的诉求反映给了公司领导，公司领导在今天内将给文女士一个明确答复。就在记者离开后不久，文女士拿到了违约金。

武汉市民 文女士：现在因为《经视直播》的介入，这个护您健康公司答应把钱退2000元我，这个事情就算了，我感谢《经视直播》。

（来源：经视直播 记者：许靖 魏云飞 责任编辑：王千）