新时代 新征程 新伟业 | 孝感：盼了多年的“红本本”拿到了

旧城改造小区有时因为一些历史遗留问题，业主往往迟迟拿不到不动产登记证。面对这块难啃的“硬骨头”，孝感尝试了一些办法加以解决。位于孝南区金都九龙城多位业主，最近拿到了盼望已久的“红本本”。

昨天，孝南区金都九龙城50多位业主拿到了盼望已久的“红本本”。

孝感市不动产登记中心窗口负责人杨杏：“开设了金都九龙城小区不动产登记专场，集中为购房户办理登记，当天办理当天领证。”

孝感孝南区金都九龙城小区业主吴先月：“2018年把房子买了到现在一直没办证，今天周末加班加点帮我们把证办出来，非常感谢。”

金都九龙城小区属于旧城改造小区，2018年就建好了，但由于项目资金出现短缺，少量的配套设施没有跟上，达不到竣工验收的标准。因此，业主住进小区5年以来，迟迟拿不到不动产登记证。

孝感孝南区金都九龙城小区业主刘艳平：“我要卖房子，没有房产证，这个房子肯定没人要的。”

孝感市化解不动产登记历史遗留问题工作领导小组工作人员刘林波：“旧城改造小区是在孝感当时城市建设启动之初，那个时候采取的是先行建设后审批的方式来进行的。”

要让业主们拿到房产证，一是要补齐项目欠缴的土地出让金等相关税费，二是要把配套设施补齐。资金方面，由于业主对开发商不信任，上亿元房屋尾款没有收齐，导致开发商没有税费支付能力。针对第一个问题，项目所在的孝南区广场街道协调，为项目设立银行共管账户，业主们补缴的尾款由社区、物管委、党员居民代表三方共同监管。

孝感市化解不动产登记历史遗留问题工作领导小组工作人员刘林波：“因为他们（孝南区广场街道办事处）处在一个中间人的位置，群众、购房户对他们信任，在他们的监管下，购房户补足未缴的房款。”

针对第二个问题，由街道出面，召集社区、物管委、开发商等多方协商，同意从收取的购房尾款中拿出部分资金，用于小区配套设施建设，以通过验收。同时，孝感市住建部门针对此类历史遗留问题施行容缺办理，简化验收程序。终于，金都九龙城小区在去年底通过了配套设施验收。就在本月，小区600多户业主都办理了网签，即将拿到盼了五年的“红本本”。

孝感市化解不动产登记历史遗留问题工作领导小组工作人员刘林波：“属地政府、街道办事处直接参与这个项目，化解项目的遗留问题，这是最值得推广的。从去年1月份市政府成立市化解不动产登记历史遗留问题小组以来，原来由市化解办抓在手上来推进化解的工作方式调整成为由属地政府主导推进化解工作。”

据了解，孝感已于去年12月份印发了《化解不动产登记历史遗留问题操作规则》，在今年10月份之前，要彻底解决30多个房地产项目遗留问题。

（湖北广电融媒体记者 罗峰 陈凯歌 孝感台 杨亚玲 魏臣轩 梁雪 张舒畅 责任编辑 张智美子）